較近，葡萄牙房?jī)r(jià)正處于全面上漲中，不管是在葡萄牙投資購(gòu)房還是置業(yè)移民，葡萄牙整體房產(chǎn)市場(chǎng)以及葡萄牙買房移民的大環(huán)境目前都被持續(xù)看好中。那么，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)較近具體情況怎么樣？結(jié)合葡萄牙房產(chǎn)方面的稅收政策，移民葡萄牙是買房性價(jià)比高還是租房性價(jià)比高？

一、葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)概況

葡萄牙是歐洲國(guó)家中與中國(guó)概念比較相像的國(guó)家，即一個(gè)家庭想要擁有一套屬于自己的房產(chǎn)?？墒?，面對(duì)現(xiàn)在高漲的房?jī)r(jià)，有不少葡萄牙居民一直在猶豫是選擇租房還是選擇買房。以葡萄牙城市中心一間T2的房子為例：按照80平方米大小計(jì)算，預(yù)計(jì)30年內(nèi)還清貸款。根據(jù)葡萄牙不同銀行的每個(gè)月貸款還款金額比較，在里斯本租房每個(gè)月的價(jià)格為1118.67歐元，而買房每個(gè)月的支付價(jià)格為1204.16歐元（1074.44歐元貸款+129.72歐元稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），差價(jià)為85.49歐元，租房要比買房便宜8%。然而，越來越多的葡萄牙人選擇了購(gòu)買房產(chǎn)。雖然現(xiàn)在葡萄牙房?jī)r(jià)正在普遍上漲，但是因?yàn)殂y行貸款收取的利息下降，葡萄牙的租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求，因此，買房顯然成為了大多數(shù)葡萄牙人的不二之選。

二、葡萄牙各地房產(chǎn)情況

《dinheiro vivo》和《comparaja》共同對(duì)在不同區(qū)域和不同銀行貸款的買房和租房的性價(jià)比進(jìn)行了比較，葡萄牙各地房?jī)r(jià)具體情況為：1. 法魯在法魯租房每個(gè)月租房的價(jià)格為438.93歐元，而買房每個(gè)月的支付價(jià)格為499.68歐元（403.69歐元貸款+95.99歐元稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），差價(jià)為60.75歐元，租房要比買房便宜14%。2. 波爾圖在波爾圖租房每個(gè)月租房的價(jià)格為676.53歐元，而買房每個(gè)月的支付價(jià)格為571.45歐元（482.88歐元貸款+88.57歐元稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），差價(jià)為105.09歐元，買房要比租房便宜16%。3. 科英布拉在科英布拉每個(gè)月租房的價(jià)格為432.27歐元，而買房每個(gè)月的支付價(jià)格為407.13歐元（334.13歐元貸款+73歐元稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），差價(jià)為25.14歐元，買房要比租房便宜6%。4. 布拉加在布拉加每個(gè)月租房的價(jià)格為335.27歐元，而買房每個(gè)月的支付價(jià)格為283.29歐元（221.31歐元貸款+61.98歐元稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），差價(jià)為51.98歐元，買房要比租房便宜15.5%。5. 馬德拉豐沙爾在馬德拉豐沙爾每個(gè)月租房的價(jià)格為894.40歐元，而買房每個(gè)月的支付價(jià)格為502.48歐元（424.13貸款+78.35歐元稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），差價(jià)為301.92歐元，買房要比租房便宜44%。6. 亞速爾群島在亞速爾群島的蓬塔德爾加達(dá)每個(gè)月租房的價(jià)格為369.60歐元，而買房每個(gè)月的支付價(jià)格為292.21歐元（232.19歐元貸款+60.02歐元稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），差價(jià)為77.39歐元，買房要比租房便宜21%。7. 塞圖巴爾在塞圖巴爾每個(gè)月租房的價(jià)格為439.20歐元，而買房每個(gè)月的支付價(jià)格為356.79歐元（277.81歐元貸款+78.87歐元稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），差價(jià)為82.41歐元，買房要比租房便宜19%。洲際移民得出結(jié)論，除了里斯本和法魯以外，在葡萄牙買房的性價(jià)比普遍比租房要高，因此葡萄牙買房移民的投資潛力仍然值得期待。在葡萄牙投資35萬歐元及以上的房產(chǎn)，即可以申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，滿足一定的居留等條件，還可以獲得葡萄牙永居權(quán)甚至是歐盟永居權(quán)。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。