據(jù)報(bào)道，隨著葡萄牙旅游業(yè)的蒸蒸日上，越來(lái)越多的葡萄牙買房移民申請(qǐng)者看好葡萄牙的酒店投資，特別是里斯本、波爾圖和阿爾加維這三大地區(qū)。據(jù)較新的研究報(bào)告顯示，這三個(gè)區(qū)域的旅游業(yè)前景非常積極，預(yù)計(jì)將接納更多的游客，尤其是擁有一定經(jīng)濟(jì)能力的游客，這對(duì)于客房出租的平均收入有很大的提升，酒店投資的回報(bào)也將更加可觀；同時(shí)，這些區(qū)域也有望吸引更多的葡萄牙移民。

一、葡萄牙里斯本獲投資者高度關(guān)注

據(jù)研究報(bào)告顯示，首都里斯本是較吸引葡萄牙買房移民的城市，也是酒店投資的主要目標(biāo)城市。里斯本的平均客房?jī)r(jià)格為100歐元，同期相比增長(zhǎng)7.1%；平均客房收益為74歐元，同期相比增長(zhǎng)8.1%；入住率高達(dá)74.3%。2016年，里斯本共新開(kāi)10家酒店，總計(jì)共246家酒店。預(yù)計(jì)這個(gè)數(shù)字在未來(lái)兩年內(nèi)將繼續(xù)增加，預(yù)計(jì)有21家新酒店成立，共提供2040間客房，酒店主要規(guī)格集中在四星級(jí)和五星級(jí)。作為葡萄牙的首都，同時(shí)是葡萄牙的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心，這里集中了國(guó)內(nèi)多數(shù)的優(yōu)質(zhì)資源，這就為里斯本地區(qū)的房?jī)r(jià)遙遙率先其他地區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、葡萄牙波爾圖吸引投資者的新視線

波爾圖是葡萄牙北部一個(gè)面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，這里的外貿(mào)出口額占全國(guó)的50%，國(guó)民生產(chǎn)總值占全國(guó)的1/3。近年來(lái)葡萄牙經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇帶動(dòng)了外貿(mào)進(jìn)出口的繁榮，波爾圖經(jīng)濟(jì)也跟著東風(fēng)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，這帶動(dòng)了房產(chǎn)價(jià)格的一路上揚(yáng)，價(jià)格也較之前增幅明顯。波爾圖也是吸引投資者眼球的城市之一，平均客房?jī)r(jià)格為82歐元，同期相比增長(zhǎng)12.1%；平均客房收益為61歐元，同期相比增長(zhǎng)16.9%；入住率達(dá)到73.7%。去年波爾圖共新開(kāi)了15家酒店，總計(jì)共86家。2017年預(yù)計(jì)將新增6家酒店，共有620個(gè)新客房，也主要集中在四星級(jí)和五星級(jí)酒店。

三、葡萄牙阿爾加維的投資潛力十足

阿爾加維作為葡萄牙傳統(tǒng)的旅游區(qū)，每年接待大量的游客，這里的房產(chǎn)本身就有天然的優(yōu)勢(shì)，增長(zhǎng)潛力也一直沒(méi)有止步。2016年的平均房?jī)r(jià)為113歐元，同期相比增長(zhǎng)11.7%；平均客房收益為69歐元，同期相比增長(zhǎng)17.5%。目前阿爾加維地區(qū)共有138家酒店，共計(jì)18000間客房，其中80%的酒店在四星級(jí)和五星級(jí)規(guī)格內(nèi)。阿爾加維是葡萄牙較南部的一個(gè)大區(qū)，這里的環(huán)境非常好，很多移民葡萄牙的人都會(huì)選擇在這里購(gòu)房。投資者在這里購(gòu)房除了用于自住，還可以用于出租，收益率也是相當(dāng)可觀。據(jù)洲際移民介紹，根據(jù)葡萄牙黃金居留許可政策，移民葡萄牙只需要購(gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)（住宅、商鋪、土地等），即可獲批居留簽證。持有葡萄牙黃金居留簽證，投資者可在葡萄牙當(dāng)?shù)厣睢⒐ぷ骱蛯W(xué)習(xí)，隨意出入申根26國(guó)，還可與當(dāng)?shù)氐墓褚粯?，孩子享受免費(fèi)的12年公立義務(wù)教育，或者選擇優(yōu)質(zhì)的葡萄牙國(guó)際學(xué)校就讀。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。