據(jù)BBVAResearch數(shù)據(jù)顯示，西班牙房產(chǎn)投資量在2018年增長(zhǎng)了6.2%，預(yù)計(jì)2019年將增長(zhǎng)5.5%，2020年將增長(zhǎng)5.6%。同時(shí)，西班牙房?jī)r(jià)也在持續(xù)攀升，數(shù)據(jù)顯示，2018年已成為西班牙房?jī)r(jià)反彈上漲的第五年，馬德里的房?jī)r(jià)上漲率接近10%。
西班牙購(gòu)房移民需50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)：一人辦理，全家獲身份；子女可享受歐洲的優(yōu)異教育；自由通行歐盟、申根國(guó)；房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳；環(huán)境宜人，可享受高品質(zhì)生活。
西班牙2007-2017的房產(chǎn)銷售情況
投資人注重的不僅僅是房產(chǎn)的增值空間，還有不斷上漲的房產(chǎn)租金。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年馬德里房租上漲了70%，巴塞羅那房租上漲了64%，大量住宅的月租金已經(jīng)超過(guò)了每平方米的平均售價(jià)。
根據(jù)西班牙大型租房網(wǎng)站Idealista的統(tǒng)計(jì)，2018年西班牙人口超過(guò)百萬(wàn)城市，購(gòu)買住宅后用于租賃的投資率從2017年的7.1%增長(zhǎng)到2018年的7.8%，旅游城市帕爾馬租賃投資率高達(dá)8.1%，特內(nèi)里費(fèi)為7.4%。
數(shù)據(jù)表明了越來(lái)越多的人看中了投資商機(jī)，紛紛投身到租賃市場(chǎng)中。
西班牙主要城市的房租大漲，讓西班牙房地產(chǎn)的投資風(fēng)向有了戲劇性的轉(zhuǎn)折，投資者不再以房產(chǎn)增值為投資目的，而是“租賃收入”為主要盈利手段，尤其是在旅游城市。
旅游成了西班牙地產(chǎn)的重要推動(dòng)力！
西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年抵達(dá)西班牙的外國(guó)游客約為8777萬(wàn)人次，同比增加1.1%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)10年增長(zhǎng)。從2008-2018年，西班牙旅游業(yè)總收入從479.6億歐元增至898.6億歐元。
一直以來(lái)，旅游業(yè)占西班牙國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過(guò)10%，西班牙成為全球旅游高收入國(guó)家，僅次于美國(guó)。大量的游客涌入，房屋的需求量自然上漲，民宿的“一屋難求”也是可以預(yù)見的。
例如西班牙的首都馬德里以及西班牙第二大城市巴塞羅那，旅游資源豐富，文化氛圍濃厚，每年都吸引大量的游客來(lái)此。房租也在不斷的上漲，在這里投資房產(chǎn)做民宿租金賺翻了！
洲際移民：從目前的情況看西班牙房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，現(xiàn)在投資還怕不賺嗎？如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進(jìn)入世界名校、開拓歐洲生意市場(chǎng)、生活舒適安全，那么西班牙很適合你。
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