西班牙旅游城市的房產(chǎn)近來(lái)漲勢(shì)明顯，所以現(xiàn)在買(mǎi)房移民西班牙，投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)正是好時(shí)候。過(guò)去大家買(mǎi)房移民更多的是把目光放在房產(chǎn)的長(zhǎng)期增值上，但其實(shí)利用買(mǎi)來(lái)的房產(chǎn)賺取短期的“租賃收入”也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。西班牙買(mǎi)房移民的價(jià)值究竟有多大，看完本文你就懂了。

根據(jù)BBVA Research提供的數(shù)據(jù)，2018年西班牙房產(chǎn)的投資量增長(zhǎng)了6.2%，預(yù)計(jì)2019年會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)5.5%，2020年也會(huì)增長(zhǎng)5.6%。同時(shí)，西班牙的房?jī)r(jià)也在繼續(xù)增長(zhǎng)，毫無(wú)疑問(wèn)，2018年已經(jīng)是西班牙房?jī)r(jià)上漲的第五年了，馬德里的房?jī)r(jià)上漲率接近10%。2019年，西班牙的房?jī)r(jià)無(wú)疑會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。

西班牙不斷上漲的房?jī)r(jià)吸引了不少移民投資者，但是投資人看中的不僅僅是長(zhǎng)遠(yuǎn)的房產(chǎn)增值空間，更明顯的是眼前正在不斷上漲的房產(chǎn)租金。西班牙主要城市房租上漲的幅度簡(jiǎn)直令人咋舌。據(jù)悉，2018年馬德里房租上漲了70%，巴塞羅那的房租上漲了64%。大量住宅的月租金都已經(jīng)超過(guò)了每平方米的平均售價(jià)了。

西班牙大型租房網(wǎng)站Idealista的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，在2018年西班牙人口超過(guò)百萬(wàn)城市中，購(gòu)買(mǎi)住宅后用于租賃的投資率一直在上升，從2017年的7.1%增長(zhǎng)到2018年的7.8%，旅游城市帕爾馬2018年的租賃投資率高達(dá)8.1%，特內(nèi)里費(fèi)的為7.4%。在如此巨大的商機(jī)面前，不少人開(kāi)啟了自己的西班牙買(mǎi)房移民之路，然后投身到租賃市場(chǎng)中。

旅游一直是西班牙房地產(chǎn)的重要推動(dòng)力，西班牙的旅游人數(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)10年的增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年來(lái)西班牙旅游的外國(guó)游客為8777萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)了1.1%。而2008-2018這10年間，西班牙的旅游業(yè)總收入從479.6億歐元增長(zhǎng)到了898. 6億歐元，很快就能實(shí)現(xiàn)翻一番。隨著大量游客的涌入，房租自然而然會(huì)快速增長(zhǎng)，熱門(mén)旅游城市的民宿、酒店、旅館都出現(xiàn)了“一屋難求”的局面。例如西班牙首都馬德里以及第二大城市巴塞羅那旅游資源豐富，文化氛圍濃厚，每年都吸引大量的游客來(lái)此。房租也在不斷上漲，在這里投資房產(chǎn)做民宿相對(duì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇！

西班牙主要城市的房租大漲，這讓不少人看到了商機(jī)，此時(shí)買(mǎi)房移民西班牙是絕佳的時(shí)機(jī)，不僅可以坐等房產(chǎn)增值，還可以將房子拿來(lái)出租，賺取“租賃收入”，實(shí)在是益處多多。

西班牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：

• 1、主申請(qǐng)人年滿18周歲；

• 2、購(gòu)買(mǎi)至少50萬(wàn)歐元的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)；

• 3、無(wú)犯罪記錄。

西班牙買(mǎi)房移民優(yōu)勢(shì)：

• 1、申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單、審批快速：無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、管理經(jīng)驗(yàn)等要求，4-6個(gè)月快速獲批；

• 2、投資回報(bào)高：抄底投資房產(chǎn)，可自住可出租，投資回報(bào)率高；

• 3、移民不移居：居留卡有效期內(nèi)登陸一次即可，不受“移民監(jiān)”限制；

• 4、暢行26個(gè)申根國(guó)，極大方便經(jīng)商和旅游；

• 5、子女接受優(yōu)質(zhì)教育，學(xué)習(xí)世界第三大語(yǔ)言，更具競(jìng)爭(zhēng)力。

從目前的情況看，西班牙的房?jī)r(jià)和租金在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，所以現(xiàn)在買(mǎi)房移民西班牙還怕沒(méi)辦法盈利嗎？另外，如果你希望快速獲得歐洲身份、讓子女進(jìn)入世界名校、開(kāi)拓歐洲生意市場(chǎng)、過(guò)上舒適安全的生活，西班牙買(mǎi)房移民也很適合你。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。