葡萄牙移民政策2019變化頗多，居留身份獲得方法增加！

葡萄牙黃金簽證雖然提供了多種拿到居留身份的方式，但是買房無疑是絕大多數(shù)申請(qǐng)者的首要選擇。而且，其中幾乎所有人都選擇購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，畢竟符合此種條件的房產(chǎn)不限區(qū)域，不限房齡，不論是自住還是投資都是很大的價(jià)值。不過，大量買家的涌入也導(dǎo)致熱門城市的房產(chǎn)價(jià)格飆漲，為此，葡萄牙當(dāng)局開始大力推薦申請(qǐng)者購(gòu)買35萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，雖然房子可能品質(zhì)差一些，但是勝在便宜，對(duì)于那些移民為了身份的申請(qǐng)者而言，也不失為一種不錯(cuò)的選擇。

1、葡萄牙黃金簽證政策各途徑和方式之間明顯失衡

葡萄牙黃金簽證政策推出的目的在于為經(jīng)濟(jì)發(fā)展吸引更多的外來資金，在實(shí)際的推行過程中，的確吸引了不少的資金，但是并不是所有的地區(qū)都享受到了這種發(fā)展的好處。首先，絕大多數(shù)的資金來源于房產(chǎn)投資，資金基本集中在諸如里斯本，波爾圖這樣的城市，很多欠發(fā)達(dá)地區(qū)和非房地產(chǎn)投資熱門區(qū)域則享受不到好處。此外，除了買房方式之外，選擇創(chuàng)造就業(yè)，城市改造和文化遺產(chǎn)捐款等方式幾乎無人問津，這也導(dǎo)致了政策實(shí)施的偏差。很多時(shí)間，當(dāng)房地產(chǎn)吸收了太多的流動(dòng)資金，往往會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來不小的影響，相比葡萄牙當(dāng)局也不愿意看到這樣的情況。因?yàn)?，外界普遍認(rèn)為葡萄牙當(dāng)局可能會(huì)對(duì)相關(guān)的政策和條件進(jìn)行更改，從而讓黃金簽證計(jì)劃更加的均衡，各種方式之間獲批人數(shù)不要有如此大的差距。

2、葡萄牙移民政策正在發(fā)生變動(dòng)

葡萄牙當(dāng)局也已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問題，正在著手修改相關(guān)的方案和政策，以期待將更多的資金優(yōu)先投入人口低密度區(qū)域，從而可以創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，或者用于城市改造和文化遺產(chǎn)的修復(fù)等事項(xiàng)。

事實(shí)上，目前超過九成的申請(qǐng)者還是選擇買房拿身份的方式，而且絕大多數(shù)買家都在葡萄牙兩個(gè)較重要的房產(chǎn)市場(chǎng)-里斯本和波爾圖買房，導(dǎo)致這兩個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格自2014年以來就不斷快速上漲。過去幾年中，外界也希望政府設(shè)法鼓勵(lì)更多的投資收益能夠在更多的地區(qū)直接平均分配，不過雖然諸如對(duì)科學(xué)研究，文化遺產(chǎn)等方面的投資較少，但是這種差異性依舊不能改變投資者的偏好。

3、35萬(wàn)歐元房產(chǎn)的范圍可能會(huì)擴(kuò)大

實(shí)際上，除了50萬(wàn)歐元買房之外，葡萄牙黃金居留簽證計(jì)劃也有35萬(wàn)歐元買房方式，不過當(dāng)前這些房產(chǎn)的區(qū)域是限定的，一般房齡都超過30年。實(shí)際上，葡萄牙是一個(gè)國(guó)土面積不大，但是公路交通非常發(fā)達(dá)的國(guó)家，因此也有很多申請(qǐng)者完全不會(huì)在里斯本市中心買房。比如，卡斯凱什吸引了眾多來自巴西的買家，這個(gè)地方距離里斯本有50公里。對(duì)于外國(guó)人而言，距離的重要性顯然沒有那么大。因此，可以適當(dāng)擴(kuò)大35萬(wàn)歐元房產(chǎn)的范圍，讓更多的地方受到惠及。

此外，外界還估計(jì)，諸如里斯本，波爾圖等熱門房產(chǎn)地區(qū)的價(jià)格可能會(huì)從50萬(wàn)歐元上調(diào)至100萬(wàn)歐元，因?yàn)檫@些地方的房產(chǎn)市場(chǎng)過于火熱，價(jià)格上漲太快，對(duì)本地需求是很大的抑制。因此，對(duì)于想通過買房方式拿葡萄牙身份的申請(qǐng)者而言，盡快操作，以免政策發(fā)生變動(dòng)。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。