買房移民葡萄牙一直以來(lái)深受高凈值人士的歡迎，也成了一種新的投資渠道。通過(guò)購(gòu)買價(jià)值35萬(wàn)歐元及以上的葡萄牙房產(chǎn)，既可以移民葡萄牙，獲得歐洲身份，還可以獲得可觀的房產(chǎn)投資收益。值得一提的是，葡萄牙里斯本房產(chǎn)的持續(xù)升溫，成為了葡萄牙移民較關(guān)注的房產(chǎn)投資區(qū)域之一。
據(jù)里斯本舊房翻新項(xiàng)目的較新研究報(bào)告，其中Baixa、Chiado和自由大道一帶仍然是里斯本較貴的區(qū)域，該區(qū)域的房產(chǎn)寸土寸金，而Estrela到Campo de Ourique一帶則是增長(zhǎng)速度較快的區(qū)域。
一、葡萄牙里斯本舊房翻新項(xiàng)目
據(jù)悉，在葡萄牙里斯本歷史中心區(qū)，即Baixa、Chiado和自由大道一帶，舊房翻新項(xiàng)目的平均價(jià)格為6367歐元/平方米，與2016年同期相比增長(zhǎng)了8.7%。而Estrela到Campo de Ourique一帶的平均價(jià)格為4958歐元/平方米，與去年同期相比增長(zhǎng)12.3%，是全城增長(zhǎng)速度較快的地區(qū)。在Avenidas Novas區(qū)域的平均價(jià)格為5514歐元/平方米，與去年同期相比增長(zhǎng)了6.6%，而Arroios、S?o Vicente和Penha de Fran?a一帶平均價(jià)格增長(zhǎng)至4721歐元/平方米，與去年相比增長(zhǎng)了4.7%。
根據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，里斯本歷史中心區(qū)仍然是葡萄牙移民主要投資地區(qū)，舊房翻新項(xiàng)目占2017年總投資的70%。這塊區(qū)域的舊房翻新房產(chǎn)均價(jià)比其他區(qū)域要高16%至35%左右。雖然均價(jià)在6400歐元/平方米左右，但有些高級(jí)公寓的價(jià)格已經(jīng)升至10000歐元至12000歐元/平方米。此外，舊房翻新的公寓項(xiàng)目主要房型為T1和T2，占所有項(xiàng)目中的一半左右。
二、葡萄牙買房移民的條件
目前，葡萄牙移民仍然對(duì)里斯本的高端房產(chǎn)有著較大的需求量，包括來(lái)自中國(guó)、法國(guó)和西班牙的高凈值人士。此外，葡萄牙本國(guó)人也對(duì)投資回報(bào)率高的房產(chǎn)感興趣。海外投資者買房移民葡萄牙的申請(qǐng)條件，主要包括：
1. 年齡18周歲以上；
2. 身體健康；
3. 無(wú)犯罪記錄；
4. 購(gòu)買符合投資移民要求的不動(dòng)產(chǎn)：
（1）等值或高于50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)；或
（2）等值或高于35萬(wàn)歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)。
洲際移民補(bǔ)充，里斯本舊房翻新項(xiàng)目若可以符合投資者對(duì)30年以上房齡的要求，那么投資者只需滿足葡萄牙買房移民的較低投資要求35萬(wàn)歐元，即可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可簽證，一家三代移民葡萄牙。
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