不少人士會(huì)選擇投資英國房產(chǎn)，其中有的人會(huì)投資養(yǎng)老院市場，這是怎么回事呢?養(yǎng)老院市場投資值得嗎?這是很多移民人士比較感興趣的問題。和小編一起來看看英國投資移民養(yǎng)老優(yōu)勢吧。歡迎閱讀。
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在英國，17%的人口超過65歲。據(jù)英國國民健康服務(wù)聯(lián)盟(NHS Confederation)統(tǒng)計(jì)，自20世紀(jì)80年代以來，英國90歲及以上人口數(shù)量持續(xù)增長，到2040年，預(yù)計(jì)有近1/7的人口達(dá)到75歲。其中，到2039年 85歲以上人口的數(shù)量預(yù)計(jì)將超過2014年的兩倍，從150萬增至360萬。這意味著，英國養(yǎng)老院需求旺盛。
目前，如果英國居民需要照護(hù)，且其個(gè)人資產(chǎn)價(jià)值低于23,250英鎊，政府將負(fù)擔(dān)全部照護(hù)費(fèi)用。該項(xiàng)規(guī)定適用于體弱多病的老年人照護(hù)和專業(yè)的失智癥照護(hù)。英國政府還將為個(gè)人資產(chǎn)價(jià)值低于118,000英鎊的居民負(fù)擔(dān)一部分照護(hù)費(fèi)用。在某種程度上，作為一種投資，英國養(yǎng)老院行業(yè)能夠?yàn)橥顿Y者創(chuàng)造一定的收益，因?yàn)楦蝗巳后w能夠負(fù)擔(dān)得起——也會(huì)花費(fèi)——而且政府會(huì)資助負(fù)擔(dān)不起的群體。
英國國民健康服務(wù)(National Health Service)一直在縮減開支，并積極尋求私營合作伙伴開發(fā)和管理養(yǎng)老院。Virgin Care于2010年進(jìn)入這一市場，經(jīng)過六年多的時(shí)間，已經(jīng)簽訂了金額超過10億英鎊的合同，并經(jīng)營超過200家NHS服務(wù)中心。私營企業(yè)正在參與開發(fā)和管理養(yǎng)老院。政府將會(huì)為此“買單”——資助負(fù)擔(dān)不起的群體。
投資者可以購買專為65歲以上群體提供的英國奢華養(yǎng)老院的養(yǎng)老套房，或者專門面向失智癥患者的養(yǎng)老院。您購買房產(chǎn)后，養(yǎng)老院公司會(huì)向您回租該房產(chǎn)，并為您創(chuàng)造較高10%的年凈收益率。養(yǎng)老院公司在投資者的房產(chǎn)中經(jīng)營，并向投資者支付10年租金。
“類似養(yǎng)老院和學(xué)生宿舍這樣高收益且無需親自經(jīng)營的投資，在海外投資者中間非常流行，因?yàn)檫@些房產(chǎn)將由專人為投資者全權(quán)打理，而且投資者能夠獲得定期收益，”倫敦知名投資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商One Touch Property投資總監(jiān)Arran Kerkvliet表示。
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