歐盟撒錢啦！連疫情都不能冷卻的希臘樓市又要撒歡了

經(jīng)過(guò)四天四夜馬拉松談判，歐盟各國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人在特別峰會(huì)的第五天（7月21日）達(dá)成協(xié)議，通過(guò)了一項(xiàng)價(jià)值1.8萬(wàn)億歐元的金融計(jì)劃，其中包括7500億歐元復(fù)蘇計(jì)劃。

該復(fù)蘇計(jì)劃是歐盟歷史上較大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)紓困計(jì)劃，而較終達(dá)成共識(shí)，也標(biāo)志著歐盟各成員國(guó)首次共同承擔(dān)債務(wù)。

01.復(fù)蘇計(jì)劃，不僅意味著7500億歐元

復(fù)蘇基金首次以歐盟名義在金融市場(chǎng)大規(guī)模借債，標(biāo)志著歐盟不必完全依賴成員國(guó)，可獨(dú)立籌款，有利于優(yōu)化歐盟共同財(cái)政政策，更好應(yīng)對(duì)類似沖擊，向金融市場(chǎng)發(fā)出積極信號(hào)。

根據(jù)歐盟官網(wǎng)公布的聲明，在總額為7500億歐元的復(fù)蘇基金中，3900億歐元為無(wú)償撥款（無(wú)需償還），另3600億歐元為低息貸款。

歐盟成員國(guó)獲得無(wú)償撥款金額

3900億歐元無(wú)償撥款僅占?xì)W盟GDP的3%左右，但可助力遭受疫情嚴(yán)重打擊的國(guó)家盡早恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，目前這些國(guó)家債務(wù)負(fù)擔(dān)較重，刺激經(jīng)濟(jì)的資源十分有限，來(lái)自歐盟的幫助顯得分外重要。

歐盟委員會(huì)主席馮德萊恩稱這是“歐洲走向復(fù)蘇的重要一步”。股市亦反應(yīng)積極，歐元兌美元匯率一舉攀至四個(gè)月以來(lái)高位水平。

希臘、西班牙、意大利等復(fù)蘇基金的主要接受國(guó)獲益頗多。以剛走出債務(wù)危機(jī)陰影又遭逢新冠疫情的希臘為例，這一次將獲得超過(guò)700億歐元的援助，其中超過(guò)200億歐元是不需要償還的贈(zèng)款。

02.700億歐元，對(duì)希臘是個(gè)什么概念？

·2020年，希臘人口總數(shù)約1070萬(wàn)左右；700億歐元，相當(dāng)于每一位希臘居民可獲得6542歐元的財(cái)政資助。

·2019年，希臘GDP是2140億歐元；700億歐元，相當(dāng)于希臘2019年GDP的32.71%。

·2019年，希臘有390.5萬(wàn)人處于就業(yè)狀態(tài)，他們是希臘財(cái)政的貢獻(xiàn)者；700億歐元，相當(dāng)于每一位就業(yè)者為希臘財(cái)政“額外貢獻(xiàn)”了17,926歐元。

面對(duì)飛來(lái)橫財(cái)，希臘政府表示：

“我們無(wú)意以暴發(fā)戶式的態(tài)度四處散發(fā)和浪費(fèi)來(lái)自歐盟的巨額資金”。

希臘總理米佐塔基斯稱，這筆財(cái)政撥款對(duì)于希臘來(lái)說(shuō)是一次巨大的“國(guó)家勝利”，將被投入到富有成效的國(guó)家重建工作，并讓所有希臘人受惠。

03.700億歐元，能為希臘經(jīng)濟(jì)帶來(lái)哪些刺激？

看宏觀面。一方面，復(fù)蘇計(jì)劃實(shí)施后，將為希臘經(jīng)濟(jì)注入新活力，反彈更迅速穩(wěn)健；另一方面，經(jīng)濟(jì)的利好和歐元的走強(qiáng)又將進(jìn)一步吸引資金持續(xù)回流希臘，勢(shì)必帶動(dòng)資產(chǎn)的升值。良性循環(huán)由此產(chǎn)生！

投資者不妨趁歐元匯率和資產(chǎn)尚處低位，及早在希臘布局資產(chǎn)，從而獲得更多財(cái)富升值的機(jī)會(huì)。從何處入手？

調(diào)查顯示：疫情下，希臘房產(chǎn)需求奇跡般逆勢(shì)反彈。85％的候選買家或租戶不愿因條件變化而推遲或取消購(gòu)買和租賃決定。同時(shí)，2020年，在國(guó)際市場(chǎng)上活躍的中國(guó)投資人對(duì)希臘房地產(chǎn)的熱情也遠(yuǎn)超世界上別的國(guó)家和地區(qū)。

中國(guó)投資者在全球主要國(guó)家住房需求增長(zhǎng)率

這無(wú)疑是一個(gè)積極信號(hào)！它將減輕疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)面影響，從而使其他相關(guān)領(lǐng)域從中受益。

舉例來(lái)說(shuō)，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的欣欣向榮，與移民市場(chǎng)的熱火朝天互為因果。

截至2020年7月6日，希臘政府共向7825位主申請(qǐng)人簽發(fā)永久居留許可，其中，向中國(guó)投資者簽發(fā)的數(shù)量為5770份，占比73.7%。可見(jiàn)，希臘一直是受中國(guó)投資者熱捧的歐洲移民國(guó)家，疫情期間熱度不減！

另?yè)?jù)7月23日中希時(shí)報(bào)報(bào)道：受新冠疫情影響，希臘移民政策部將對(duì)即將到期的居留許可證再次進(jìn)行延期，無(wú)疑將為火熱的希臘項(xiàng)目再添一把火。

總之，在全球?qū)捤傻慕?jīng)濟(jì)政策照耀下，在歐盟復(fù)蘇計(jì)劃溫煦中，疫情趨緩的希臘經(jīng)濟(jì)日益向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆程度與日俱增，當(dāng)此時(shí)，建議準(zhǔn)備選擇希臘的投資者抓住機(jī)遇，投資+身份兩不誤！

希臘買房移民優(yōu)勢(shì)

*投資少：購(gòu)買較低25萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可申請(qǐng)；

*審批快：較快2個(gè)月獲批；

*含金量高：暢行26個(gè)申根國(guó)家。一人申請(qǐng)，全家三代移民。

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