愛爾蘭就像是大西洋中的一枚綠翡翠，撥開海上的云霧繚繞，穿越凱爾特人千年的歷史硝煙，這里早已成為世界矚目的“歐洲硅谷”，歐洲信息通信技術(shù)的中心，跨國大公司總部的聚集地。在經(jīng)濟危機之后，愛爾蘭的經(jīng)濟發(fā)展非常迅猛。在英國脫歐后，這里更有望成為新一代的“歐洲金融中心”。新西蘭本地房屋租金的不斷攀升，越來越多人還拿到了永居的身份，使得目前愛爾蘭房價的升值空間愈發(fā)擴大。愛爾蘭物業(yè)門戶網(wǎng)站Daft提供了一份數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，該報告主要分析了2019年愛爾蘭房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。讓我們一起來看看吧！該報告指出，在2019年里，愛爾蘭的房價同比上漲了1%，所有房屋的總價值增長了300億歐元，較終達到5090億歐元。到2019年12月底為止，愛爾蘭已經(jīng)售出了715套價值100萬歐元以上房產(chǎn)。并且值得一提的是：2019年的愛爾蘭每周都有11套價值100萬歐元以上的房屋售出。2020年的新冠肺炎來勢洶洶，這是大家都始料未及的情況。在疫情的肆虐下，愛爾蘭的房產(chǎn)市場還好嗎？疫情爆發(fā)前期，歐洲的感染人數(shù)不斷攀升，位于歐洲的愛爾蘭也受到了傳播，確實因此受到不小的影響。但比較放心的是，愛爾蘭政府及時做出了比較有效的措施，包括學(xué)校的關(guān)停，各個行業(yè)采取在家辦公，以及建議愛爾蘭居民在家隔離盡量少出門，減少感染，為疫情防控起了良好的預(yù)防效果。疫情的爆發(fā)后，愛爾蘭各大房產(chǎn)中介也停止了預(yù)約看房，愛爾蘭本地的房產(chǎn)中介都只接受在線咨詢和視頻看房，以此來避免不必要接觸。這確實嚴重影響了愛爾蘭房地產(chǎn)的成交量。有很多買家因為此次疫情選擇取消看房，或中途退出。很多買家還是持觀望價格的態(tài)度。一些貸款購買的買家也因為銀行貸款審查批復(fù)被推遲，導(dǎo)致無法正常購房。從愛爾蘭房產(chǎn)出售量來看，根據(jù)都柏林Myhome數(shù)據(jù)顯示，在今年前3個月有12170個愛爾蘭房產(chǎn)同意出售，比去年同期增長了10.3%。但3月份網(wǎng)站上待售的房產(chǎn)庫存為19100套，同比下降了10%。由于疫情的影響，中介無法安排房產(chǎn)的參觀，導(dǎo)致很多房東在這個時期不愿出售自己的房產(chǎn)。從房價來看，愛爾蘭目前的房價基本穩(wěn)定，與2019年底的3個月相比，2020年的前三個月，愛爾蘭房價平均價格為27.3萬歐元，增長了1.9%。從成交房產(chǎn)來看，根據(jù)myhome數(shù)據(jù)顯示，在今年前3月有12170交易成功的案例，比去年同期增長了10.3%.其實，愛爾蘭房子的價格是根據(jù)區(qū)域，學(xué)校，生活環(huán)境以及居住的人來決定，大部分熱門的區(qū)域都是房子少，價格高，需求量大的，因此并不會受疫情特別大的影響。疫情使得愛爾蘭的房產(chǎn)交易程序暫停，但是愛爾蘭還是擺脫不了供應(yīng)不足的問題?，F(xiàn)在疫情期間，大多數(shù)買家都會選擇觀望的態(tài)度，但新房建造也需要時間，全球大公司涌入的良好形勢依然存在，愛爾蘭政府在疫情期間對人民和企業(yè)的良好福利補助，使得愛爾蘭房產(chǎn)的整體需求量是不會改變的。在疫情結(jié)束之后，愛爾蘭房地產(chǎn)市場很快會回暖，繼續(xù)保持著歐洲房產(chǎn)黑馬的身份。實際上，目前就是較好的時機。5月份，隨著愛爾蘭政府宣布：放松疫情管制，開始經(jīng)濟社會重啟的首先階段，愛爾蘭的復(fù)產(chǎn)復(fù)工也提上了行程。剛復(fù)工的愛爾蘭出臺了一系列文件，欲加緊吸引外資，以推動復(fù)蘇本國經(jīng)濟。愛爾蘭投資發(fā)展局（IDA）近日聯(lián)合匯豐銀行共同發(fā)布了《亞洲企業(yè)對愛爾蘭投資報告》（下稱“報告”），指出愛爾蘭開放的投資貿(mào)易環(huán)境和多元化招商引資策略加速了亞洲企業(yè)，尤其是中國民營企業(yè)對愛爾蘭的直接投資。愛爾蘭投資發(fā)展局CEO沙納漢（MartinShanahan）說：“我們依舊在適應(yīng)疫情對經(jīng)濟和社會產(chǎn)生的影響，即便在報告發(fā)布之際，我們也無法知曉，疫情會如何重構(gòu)投資版圖，但是在當(dāng)前充滿不確定性的時候，我依舊對愛爾蘭的競爭力與魅力充滿自信，對來自亞太和中國的投資充滿信心?！痹谔岬絹喼藓笥謱ｉT提到了中國，或許我們可以期待一下疫情后復(fù)工的愛爾蘭是否會給中國的投資者提供一些投資的優(yōu)惠福利？

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