葡萄牙購(gòu)房移民“投資收益”較大化，你必須弄懂這些！

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 121

歐洲國(guó)家購(gòu)房移民熱潮席卷全球，其中葡萄牙以歐盟、申根“雙重身份”、“一人申請(qǐng)三代移民”以及“永久產(chǎn)權(quán)世代傳承”等諸多優(yōu)勢(shì)，成為內(nèi)地投資者熱捧的移民項(xiàng)目。投資者投資的首要考慮的移民動(dòng)力是將“移民投資的收益”較大化——在獲得身份、實(shí)現(xiàn)子女教育問(wèn)題的同時(shí)，收獲投資帶來(lái)的回報(bào)。

那么，怎么投資葡萄牙房產(chǎn)，才能使這個(gè)購(gòu)房投資較有價(jià)值呢？

關(guān)于葡萄牙購(gòu)房

目前，葡萄牙購(gòu)房主要分為自主和投資。房產(chǎn)投資主要集中在三大地區(qū)：里斯本、阿爾加維和卡斯卡伊斯。投資者首先要明確房產(chǎn)的用途：是用于自住還是用于投資。

自主——可選里斯本房產(chǎn)，里斯本作為葡萄牙的首都和較大都市，是葡萄牙政治、經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心，在里斯本居住，子女就學(xué)、外出購(gòu)物都極其方便。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是絕佳的購(gòu)房地，近山近海，周邊配套設(shè)施齊全，毗鄰國(guó)際學(xué)校和醫(yī)院。

投資——可選旅游勝地阿爾加維。這里每年日照時(shí)長(zhǎng)達(dá)三千小時(shí)，海水溫暖，海灘眾多，且海水寧?kù)o清澈，吸引著無(wú)數(shù)的歐洲人前來(lái)度假，若在此投資房產(chǎn)，可擁有穩(wěn)定的出租房產(chǎn)收益。

關(guān)于公寓、別墅的產(chǎn)權(quán)

在葡萄牙購(gòu)房，公寓與別墅的產(chǎn)權(quán)是有區(qū)分的。如果在葡萄牙購(gòu)置別墅，那別墅和所在土地均屬于購(gòu)房者，購(gòu)房者享有世代傳承及改建的權(quán)利。如果購(gòu)房者有意愿、并征得附近鄰居同意，即可重新建設(shè)自己的住宅。

與購(gòu)置別墅不同，購(gòu)置公寓的業(yè)主并不擁有全部建筑物。根據(jù)葡萄牙相關(guān)法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都屬于公共部分，不能擅自更改外觀和用途。如果執(zhí)意更改，需通過(guò)分層公寓的擁有者或其代表投票決定。

關(guān)于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格

在葡萄牙進(jìn)行房產(chǎn)交易，一定要委托律師來(lái)進(jìn)行。律師會(huì)幫助查詢房子有無(wú)債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是否清晰等，安全上有保障。至于新房與二手房，主要是價(jià)格問(wèn)題。由于投資者沒有本地人了解的信息多，投資者購(gòu)買二手房時(shí)需注意中介的抬價(jià)，如有需要，可聘請(qǐng)國(guó)際的測(cè)量師行評(píng)估市價(jià)，以減低投資的風(fēng)險(xiǎn)。而新房則是發(fā)展商的公開價(jià)格，一般不會(huì)有太大問(wèn)題。當(dāng)然選擇權(quán)威的移民機(jī)構(gòu)推薦的房產(chǎn)，更有保障。

此外，在葡萄牙購(gòu)房還要時(shí)刻關(guān)注歐元匯率的波動(dòng)情況。相比國(guó)內(nèi)購(gòu)房，匯率的波動(dòng)也會(huì)成為移民價(jià)值的一大變數(shù)。

葡萄牙買房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

◆無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)要求

◆無(wú)需商業(yè)背景和資金來(lái)源證明

◆申請(qǐng)快速

◆投資房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)更低

◆居住要求寬松

◆可自由出入26個(gè)申根成員國(guó)

◆一人申請(qǐng)，全家可享受醫(yī)療等福利

◆隨行子女可享受免費(fèi)教育

葡萄牙投資移民

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