年底正是去希臘旅行看房的較佳時間！與此同時，對希臘房產感興趣的朋友不免會有這樣的疑慮：在希臘買房，房產證明怎么拿？要準備哪些文件？時間是多久？
今天小編就為大家?guī)硐ＥD買房的具體操作流程。
對歐洲房產有一定了解的朋友們都知道，希臘房產屬永久產權。因此，購房后你將獲得一張土地注冊證明，即地契！
什么是希臘購房地契？
希臘購房地契是個人在希臘的土地注冊證明。在簽訂了房產過戶合同之后，律師、公證人開始準備幫客戶申請地契（土地注冊證明），拿到地契就證明了房產的永久產權。
在希臘，購房合同+地契（土地注冊證明）等于我們中國的房產證，需要從當?shù)氐耐恋毓芾砭郑╨andoffice）來申請，重要性不言而喻。
文件準備
01.公證后的過戶合同
客戶在支付全款后，即可買進房產并過戶到客戶名下。只有在房產過戶合同簽署后，方可申請地契文件審批。
02.土地注冊費的支票
公證人按照房產情況計算出土地注冊費用通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從客戶的賬戶中提取相應金額的支票。支票開好之后由律師轉交給公證人再進行辦理。
03.客戶的稅務文件（律師幫客戶申請稅號）
在希臘當?shù)剞k理的稅號，是客戶日后在希臘生活，繳納費用的必備賬戶，同時在辦理地契文件時也是一個必要條件。
04.注冊申請文件
具體包括客戶護照、POA、購房合同，土地注冊的申請書等。同時律師準備好客戶的護照和POA給到公證人，公證員還需要準備一份正式的合同簡歷和一份由公證員起草的注冊申請書。
05.多個土地局按區(qū)域預約遞交申請
根據(jù)所在區(qū)域的不同，公證員必須到不同的土地注冊處辦理。
審批速度
一般而言，根據(jù)土地注冊處的情況，1-6個月內左右可以領取到上述地契文件，不同的土地局審批速度不一。
1.雅典（Athens）土地注冊處須于25個工作日內發(fā)出上述證明書。
2.卡里地亞（Kallithea）土地注冊局較快，7至10個工作日內可以拿到上述證書。
3.贊格拉芙（Zografou）土地注冊局較慢，需要至少3-6個月，屬于國家土地總局，時間周期比較久。
小編友情提示一下，準備這些地契文件時是一個大工程，每一份文件都需要土地局不同部門的官員檢查和簽字蓋章，如此一來，獲批速度就無法統(tǒng)一。整體拿地契的流程周期是根據(jù)準備的文件、土地局官員的主觀原因、房產的狀態(tài)三大因素來決定。
隨著希臘移民人數(shù)的增加，希臘政府也采取了增加政府工作人數(shù)等方法來加快地契獲取時間。
所以，已經辦理或者準備在希臘購房的客戶無需顧慮，也請大家付款后根據(jù)地契申請的遞交時間耐心等待哦。
小編也會持續(xù)推進希臘移民的每個流程，為各位帶來首先手的希臘房產信息，確保每個環(huán)節(jié)的合理進行。
希臘購房移民目前是歐洲較便宜，性價比超高的項目之一，只需購買25萬歐元的房產即可一步到位拿希臘永居。
投資人除了能擁有希臘永久產權的房產，享受經濟復蘇帶來的房產增值紅利，同時還能一家三代（可攜父母、配偶、子女），一步到位拿到希臘永居身份，可謂是投資身份雙收益。
洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
移民項目推薦:希臘移民
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199652
顧問微信：19925199652(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
