較近幾年，歐洲買房移民迅速火熱，而希臘買房移民是目前移民市場(chǎng)上較為火熱、簡(jiǎn)便以及高性價(jià)比的項(xiàng)目。僅需花費(fèi)25萬歐在希臘買房，即可一家三代獲希臘永居卡。那么25萬歐在希臘買什么房，房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?今天讓我們一起來了解一下。
25萬歐在希臘買什么房?
目前，希臘房?jī)r(jià)還處于低洼。海景房、市中心公寓、復(fù)式公寓、學(xué)區(qū)公寓、酒店式公寓、精品商鋪，這些在希臘花25萬歐元都能實(shí)現(xiàn)，而且希臘房產(chǎn)不限購(gòu)，想買幾套買幾套。
希臘房產(chǎn)區(qū)域主要分為北中南三部分，不同區(qū)域的房產(chǎn)各具特色，適合不同類型投資人。
雅典市中心生活便利，交通方便，公共資源齊全，人流量大。希臘25萬歐元起的精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)常年極易出租，而且回報(bào)率也是非常的高。
雅典南部有比雷埃夫斯港和舊機(jī)場(chǎng)改造項(xiàng)目，以及各種通往雅典市中心的交通工具，出行便利。這里的房源較新，設(shè)計(jì)前衛(wèi)，適合自住。
雅典北部是傳統(tǒng)老富人區(qū)，治安較好、依山、綠化率高，是非常宜居的區(qū)域之一。大多數(shù)國(guó)際學(xué)校分布于此，生活配套設(shè)施齊全，子女上學(xué)便利，所以有孩子的投資者都慕名而來。同時(shí)相對(duì)于旅游區(qū)域來說，這里的租客都是長(zhǎng)租客，租金也非?？捎^，很值得投資。
希臘房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?
房產(chǎn)稅：在希臘房產(chǎn)稅分為兩種：2006年以前取得建筑許可證的房，交易稅為3%;2006年以后取得建筑許可證的房，交易稅為24%，在洲際移民辦理的申請(qǐng)人，一般會(huì)選擇3%交易稅的房子。
律師費(fèi)：房屋過戶的律師費(fèi)是房?jī)r(jià)的1.24%。
公證費(fèi)：是房屋總價(jià)的1.24%。
物業(yè)費(fèi)：依據(jù)面積不同，正常是20-150歐元每個(gè)月，再乘以12就是一年的費(fèi)用。
個(gè)人所得稅：根據(jù)每年房租總收入而定，1.2萬歐元一下的租金收益為15%;1.2萬歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。
以上僅是部分稅費(fèi)詳情，希臘買房移民費(fèi)用清單可咨詢洲際移民顧問。
25萬歐購(gòu)買希臘房產(chǎn)，可以帶配偶和21周歲以下未婚子女共同移民希臘，無需放棄本國(guó)國(guó)際，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定，自由通行申根國(guó)?？偟膩碚f，希臘買房移民優(yōu)勢(shì)有很多。
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