同比2019年第二季度,希臘全國的房價漲勢依舊穩(wěn)定,其中某些地區(qū)的漲勢幾乎出人意料。
希臘全國2020年第二季度房價漲幅為4.8%,就阿提卡大區(qū)而言,漲幅排名前三的分別是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊區(qū)7.5%和比雷埃夫斯7.1%。而雅典房價較貴地區(qū)非雅典南部莫屬,以均價2600歐元每平米登頂,同比去年漲幅2.7%。
另一方面,第二季度里漲勢較猛的地區(qū)不是雅典,而是希臘第二大城市薩洛尼卡。說意外也不意外,隨著黃金簽證的推進,雅典之外漸漸走進人們的視線。而希臘第二大城市撒羅尼卡自然成為較新的關(guān)注熱點,于是以17.9%的漲幅領(lǐng)跑全國。
雅典房租漲勢較猛的地區(qū)不再是市中心,而是雅典西部,以10.9%的漲幅登頂,雅典市中心租金價格則同比增長9%排名第二,勢頭依舊。就全國而言,撒羅尼卡外郊以16.9%的漲幅領(lǐng)跑。
總的來說,2020年第二季度是受新冠疫情影響較大的三個月,希臘房價漲幅由首先季度的6.9%放緩至4.8%,但依舊是上漲趨勢。
疫情導(dǎo)致的封鎖措施只是暫時限制了投資行為,而投資欲望并不會因此減弱。下半年隨著邊境管控的放松,中國游客的回歸必將帶動投資客的涌入,希臘房價依舊有著令人期待的上漲空間。面對疫后市場及政策的變化,還望大家為投資提前做好規(guī)劃部署。
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