較近一段時(shí)間，關(guān)于“希臘黃金居留簽證”較低投資門檻漲至40萬(wàn)歐的消息不絕于耳。為避免受新政影響，已經(jīng)有越來(lái)越多中國(guó)投資者爭(zhēng)相低價(jià)搶灘希臘房市、排隊(duì)遞交移民申請(qǐng)。
10月30日，希臘駐華使館新聞處終于官宣回應(yīng)“漲價(jià)傳聞”：
換言之，目前正在進(jìn)行的法律法規(guī)變革可能會(huì)增加新項(xiàng)目，為投資者提供諸如購(gòu)買股票、債券和銀行存款等方式獲得居留許可證。而目前通過(guò)購(gòu)買當(dāng)?shù)貎r(jià)值25萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)獲得居留許可的項(xiàng)目預(yù)計(jì)不會(huì)改變，房產(chǎn)投資者暫時(shí)無(wú)需過(guò)于擔(dān)心購(gòu)房移民投資門檻會(huì)提高至40萬(wàn)歐元。
要說(shuō)2018年較火熱的移民項(xiàng)目，相對(duì)是較搶眼的一個(gè)，吸引了眾多投資者紛紛涌入到希臘購(gòu)房的市場(chǎng)。而隨著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，投資市場(chǎng)越來(lái)越火爆，未來(lái)漲價(jià)或是大勢(shì)所趨。
原因一：經(jīng)歷過(guò)金融危機(jī)的希臘，近年來(lái)在旅游業(yè)旺盛的帶動(dòng)下，其經(jīng)濟(jì)進(jìn)入持續(xù)恢復(fù)期，并在今年8月宣布正式退出救助計(jì)劃，房產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸回暖。2016年末希臘房產(chǎn)交易量增長(zhǎng)20%，2017年正式進(jìn)入“井噴期”，樓盤出售總量同比飆升300%，足以見(jiàn)得其火爆程度。
原因二：希臘是一個(gè)非常注重傳統(tǒng)文化建筑保護(hù)的國(guó)家，因此，市場(chǎng)上可交易的房產(chǎn)數(shù)量也非常有限，這就導(dǎo)致了希臘房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的現(xiàn)象。隨著越來(lái)越多投資者滲入希臘房市，漲價(jià)在所難免。
原因三：今年5月歐盟三大機(jī)構(gòu)之一的歐洲議會(huì)再次將對(duì)“黃金簽證”政策的監(jiān)管提上了議程，對(duì)包括希臘在內(nèi)的諸多歐洲國(guó)家目前正在執(zhí)行的“黃金簽證”政策進(jìn)行辯論。這意味著，對(duì)“黃金簽證”的監(jiān)管措施一旦實(shí)施，25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民很可能成為歷史。
因此，在漲價(jià)之前，趁早投資希臘房產(chǎn)才是明智之選。
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