現(xiàn)在，隨著全球經(jīng)濟聯(lián)系的增強，越來越多的投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)國際市場。雖然今年受到新冠肺炎疫情影響，很多投資者的資產(chǎn)都大幅縮水，但也正因為如此，所以投資者更加急于想實現(xiàn)資產(chǎn)的保值避險。那么英國脫歐之后就一直受到國際投資者的青睞。那么倫敦房地產(chǎn)市場發(fā)展怎么樣？值得投資嗎？
較近，BBC采訪了倫敦金融城的一些專業(yè)人士，他們在房地產(chǎn)行業(yè)工作了很長時間。面對負(fù)債累累的經(jīng)濟，英國政府將房地產(chǎn)市場和建筑業(yè)的復(fù)蘇置于較重要的位置。
英國較大的按揭貸款銀行和儲蓄銀行Halifax的較新數(shù)據(jù)也為這個觀點提供了強有力的證據(jù)：相比2019年，英國各地房價同比上漲1.6%，同比增長7.3% 。抵押貸款申請數(shù)量創(chuàng)12年新高，表明房地產(chǎn)市場非?；钴S。而根據(jù)全球五大行之一仲量聯(lián)行JLL的獨家研報的內(nèi)容，我們需要更加系統(tǒng)了解為何世界資本，尤其是中國資本對倫敦房地產(chǎn)情有獨鐘。
倫敦成為歐洲的科技創(chuàng)新之都
倫敦除了是國際金融業(yè)的中心，較近20年，科技產(chǎn)業(yè)也是發(fā)展迅猛，就業(yè)人口已經(jīng)超過了30萬。目前，倫敦是除硅谷和紐約之外的世界第三大產(chǎn)業(yè)集聚地，擁有數(shù)以萬計的高科技企業(yè)和來自世界各地的數(shù)十萬技術(shù)精英。特別是在金融技術(shù)、人工智能、虛擬現(xiàn)實等領(lǐng)域，倫敦一直是世界率先的。如此豐富的高素質(zhì)人口保障了房地產(chǎn)租賃產(chǎn)業(yè)的繁榮。
倫敦新房的價格目前增長速度比較快
8月份，大倫敦地區(qū)的新房價格上漲了7.7%，而倫敦市中心地區(qū)的新房價格上漲了5.3%。從整體市場發(fā)展來看，英國的住房消費需求已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住房供應(yīng)，這個關(guān)系還會長久維持下去。以倫敦的房產(chǎn)來看，在較近20年的時間里，足足翻了四倍左右，而且供需差距一直在不斷擴大。而供需不平衡，就導(dǎo)致了房價一路上漲。而且疫情發(fā)生后，讓很多人明白了一個重要道理，任何時候擁有一個家都是較基本的要求，沒有買房的人經(jīng)歷這次危機后，購房的需求會大大提升。
倫敦房屋租金相信還會持續(xù)上漲
內(nèi)倫敦地區(qū)的租金今年上漲了5%，而大倫敦地區(qū)的整體租金上漲了3.5%。租金上漲表明，倫敦房地產(chǎn)投資的回報率比以前更穩(wěn)定、更持久。
英國對于留學(xué)生的T4新政，也被認(rèn)為是有利于房地產(chǎn)投資的政策。得益于這個舉措，打算在英國留學(xué)的國際研究生，申請流程被簡化，而且申請獲得的簽證時間也得到有效延長。也就是說以后發(fā)展會有影響越來越多的國際留學(xué)生來到英國，并且在英國待的時間會更長，而這會提振英國的租房市場。
如果大家對英國倫敦市場有所了解的話，相信應(yīng)該知道，哪怕是在新冠肺炎疫情期間，依然有很多國際知名企業(yè)和機構(gòu)選擇對英國的一些優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目進行投資。所以可見其投資潛力還是非?？捎^的，要不然也不會吸引這么多投資巨頭的矚目。所以相信接下來一段時間，英國倫敦房地產(chǎn)市場將依然保持良好的發(fā)展態(tài)勢。
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