根據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)研究所（INE）的數(shù)據(jù)，2019年前9個(gè)月同比去年增長(zhǎng)了19％。2018年，葡萄牙商業(yè)房地產(chǎn)投資額約為33.5億歐元，創(chuàng)歷史新高，比2017年增長(zhǎng)76％，是前四年每年投資額的兩倍以上。而大部分投資來(lái)自海外，來(lái)自15個(gè)不同國(guó)家的資本占了總投資的91％。

持續(xù)繁榮增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定的政治局面，造就了如今的大好局面——這里是葡萄牙！

根據(jù)2018年英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）的住房市場(chǎng)調(diào)查，隨著葡萄牙住房市場(chǎng)的需求保持增長(zhǎng)，未來(lái)五年住宅價(jià)格預(yù)計(jì)將平均每年增長(zhǎng)5.5％。

葡萄牙投資熱門(mén)市場(chǎng)

01里斯本

首都里斯本是葡萄牙較吸引人的投資地之一。憑借高品質(zhì)的生活，積極向上且不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)，里斯本被普華永道(PWC)評(píng)為歐洲較具投資前景的城市。

歐洲較大、較重要的新興科技盛會(huì)WebSummit等備受矚目的商業(yè)活動(dòng)吸引了大量高凈值人士來(lái)到里斯本，他們被葡萄牙美味的食物、繽紛的文化和絢麗的海岸線吸引的同時(shí)，也在這個(gè)歐洲較佳投資城市尋求下一個(gè)投資風(fēng)口。

02波爾圖

波爾圖是葡萄牙的第二大城市，也是葡萄牙歷史的起點(diǎn)。長(zhǎng)期以來(lái)一直是歐洲較佳度假勝地,吸引了全球游客的到來(lái)，而較近五年，它也受到越來(lái)越多的投資者的關(guān)注。

2014年至今，波爾圖市中心的房?jī)r(jià)上漲了一倍以上，大多數(shù)新建和翻新物業(yè)均投向了租賃市場(chǎng)。其中許多是針對(duì)大量游客和學(xué)生的一居室，為房東提供高收益。

國(guó)際巨頭的青睞之地

作為歐盟和申根區(qū)的成員，葡萄牙為國(guó)際投資者提供了穩(wěn)定的政治和社會(huì)環(huán)境。超過(guò)歐元區(qū)平均水平的GDP增長(zhǎng)、大量的人才供給也使葡萄牙成為了從創(chuàng)業(yè)公司到成熟的跨國(guó)公司經(jīng)商辦公的理想選擇。

微軟和谷歌等大型科技巨頭在里斯本開(kāi)設(shè)了編程學(xué)校，制造企業(yè)和金融服務(wù)公司的數(shù)字化基地也加入了進(jìn)來(lái)。德國(guó)汽車(chē)制造商戴姆勒（DaimlerAG）在里斯本擁有數(shù)字交付中心，而大眾汽車(chē)（Volkswagen）去年在葡萄牙首都開(kāi)設(shè)了新的軟件開(kāi)發(fā)中心。法國(guó)巴黎銀行（BNPParibas）也在波爾圖的Urbo商業(yè)中心收購(gòu)了15,000平方米的土地作為未來(lái)的辦公區(qū)。

JLL（仲量聯(lián)行）的研究顯示，2018年葡萄牙辦公面積的使用量同比增長(zhǎng)24％，達(dá)到206,000平方米，是自2008年以來(lái)的較高水平。JLL戰(zhàn)略與研究總監(jiān)瑪麗亞·恩皮斯（MariaEmpis）表示，整個(gè)首都里斯本有超過(guò)7,000棟可以翻新的物業(yè)，到2023年，將有超過(guò)561,000平方米的辦公空間值得投資。

根據(jù)INE的數(shù)據(jù)，過(guò)去幾年葡萄牙的房?jī)r(jià)大幅上漲。2018年全國(guó)整體上漲了8％，主要原因是住房需求超過(guò)了供應(yīng)量。首都里斯本經(jīng)歷了高達(dá)23％的增長(zhǎng)，但市區(qū)平均房?jī)r(jià)仍比其他歐洲國(guó)家的首都便宜許多，每平方米約1萬(wàn)歐元，倫敦為3萬(wàn)歐元，巴黎為1.7萬(wàn)歐元，馬德里也達(dá)到了1.4萬(wàn)歐元。

繁榮的經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)定的政治，優(yōu)美的環(huán)境吸引著來(lái)自全球的投資，他們正在持續(xù)優(yōu)化這里市場(chǎng)的流動(dòng)性，各個(gè)行業(yè)都在蓬勃發(fā)展——這里，是葡萄牙！

洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。