西班牙旅游業(yè)的繁榮加快了本國的經(jīng)濟復(fù)蘇，也惠及了房地產(chǎn)市場，國內(nèi)的投資者當(dāng)然不會放過如此好的機會，越來越多的投資者在考慮西班牙的房產(chǎn)，2015年西班牙房產(chǎn)市場銷售量同比增長11.1%，而過去的一年西班牙高檔房產(chǎn)市場的國際成交量明顯上升。當(dāng)然，這也少不了中國投資者的貢獻。

集團作為投資領(lǐng)軍機構(gòu)。少不了投資者紛至沓來海量的咨詢，今天我們就來整理幾個較針對性的問題供投資者們參考。

一、西班牙拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?

投資者在西班牙購買50萬歐元以上沒有任何債務(wù)或抵押的不動產(chǎn)，就能獲得居留權(quán)，注意這里指的是居住權(quán)，并不是拿。獲得西班牙的居留權(quán)之后，除了政治權(quán)利，持有人享有和公民一樣的福利待遇?？梢栽谖靼嘌拦ぷ鳌⑸?、投資、經(jīng)商以及自由通行26個申根國。可以在西班牙享受免費的公立醫(yī)療和公立學(xué)校義務(wù)教育。

二、西班牙購房如果不成功，房子怎么辦?

西班牙對于投資者居留權(quán)的申請人要求非常簡單，并且有明確的規(guī)定。不要求語言、商業(yè)、學(xué)歷背景。而且，專業(yè)的會對客戶的情況和材料進行嚴格的審核。如果出現(xiàn)拒簽，投資者購買的房產(chǎn)出售或出租，可以委托專業(yè)機構(gòu)來出租此房產(chǎn)，也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房產(chǎn)升值后自由出售房產(chǎn)獲利。

三、房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產(chǎn)的相對所有權(quán)，西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，任何時間都可以自由出租。但在投資者獲得永久居留權(quán)之前不得出售名下房產(chǎn)，獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。

四、在哪個城市購房有限制嗎?

西班牙整體居住環(huán)境好，可以根據(jù)自己的喜好和需要來選擇城市居住，法案在整個西班牙都是通用的。根據(jù)洲際移民的客戶案例看來，在巴塞羅那和馬德里購房的較多。

五、投資移民政策對購買的房產(chǎn)有什么要求?

可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

六、投資移民一定要購買一套50萬歐元的房產(chǎn)嗎?

西班牙投資法案規(guī)定，通過投資房產(chǎn)的方式，只需購買的房產(chǎn)總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房產(chǎn)，也可以購買2套甚至3套房產(chǎn)。

七、投資移民是否真有看得到收益的投資?

縱觀整個西班牙房產(chǎn)形勢，西班牙房產(chǎn)的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價格的61%，基本已經(jīng)達到2002年的平均水平。專業(yè)人士預(yù)測，從2015年到2019年，西班牙所有類型房產(chǎn)的租金收入將增長21%，歐元區(qū)平均水平預(yù)計將為13%，而歐元區(qū)利率將維持低水平，將使投資者有更多投資收入。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，一般保守年收益率可以達到3%-6%左右。 旅游旺季收益更加可觀。

八、在西班牙買好房子后，換西班牙居留卡的手續(xù)應(yīng)該在哪里辦理?

在西班牙辦理好西班牙購房手續(xù)后，需要先向其中國戶口轄區(qū)內(nèi)所在的西班牙駐華領(lǐng)事館申請投資移民簽證。當(dāng)獲得簽證來西班牙后，申請人可以在其購買房產(chǎn)的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。

九、西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

主申請人的配偶、雙方經(jīng)濟不獨立的父母、未成年子女、18歲以上經(jīng)濟依賴的未婚或生活無法自理的子女。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。