希臘移民熱度日益高漲，對房產(chǎn)投資人士可謂重大好消息

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 141

在多樣化的移民途徑以及眾多移民國家當中，買房移民以及歐洲諸國是眾多移民人士眼中的“香餑餑”，其中的種種利好因素就不再贅述，單是房產(chǎn)投資以及移民身份便足以讓人們爭相前往，便是令人矚目的移民項目，并且其熱度不僅沒有絲毫減退的跡象，反而在日益高漲。

希臘移民人數(shù)日益增加的背后，可謂幾家歡喜幾家愁

1、對于買房投資者來說有利

雖然希臘的房地產(chǎn)行業(yè)在全球房地產(chǎn)市場上并不太強勢，但它也成為了那些高凈值個人的氣味。由于希臘的黃金簽證，它吸引了許多來自中國、俄羅斯、土耳其和中東的投資者。希臘和中國非常相似。當?shù)厝讼霌碛凶约旱姆孔?，所以那里的租戶都是外國人。此外，希臘的酒店業(yè)不發(fā)達，導致了一個非常短期的租賃市場。

報告顯示：目前，雅典租賃價格約4-7歐元/平，那些在主要城市的租金收益為3.83%。

2、對于希臘經(jīng)濟復蘇方面來說非常有利

旅游業(yè)一直是希臘的主要經(jīng)濟來源之一。2018年中國經(jīng)濟增速為6.9%，是全國經(jīng)濟增速的3.5倍。希臘旅游業(yè)占GDP的20.6%。與此同時，希臘旅游業(yè)占就業(yè)人口總數(shù)的四分之一，提供了近988,600個就業(yè)機會。

只要希臘旅游業(yè)能夠保持強勁的發(fā)展勢頭，就能夠創(chuàng)造新的就業(yè)機會、新的機遇、新的收入來源和更大的價值。

3、對當?shù)赜蟹康木用駚碚f有利

許多希臘本地人都有幾套公寓，其中一些人在經(jīng)濟危機期間失業(yè)，生活非常艱難。在他們開始租房之前，他們不僅能從每套公寓的租金中每月賺幾百歐元，還能養(yǎng)活一家人。

4、對于打算買房的年輕人來說不利

希臘的“黃金簽證”計劃打開了當?shù)刈》渴袌?，導致了住房危機，并對整個希臘無家可歸的社區(qū)構成了威脅。房價繼續(xù)上漲，許多當?shù)氐哪贻p人要結婚買房子，甚至無從下手，只能放棄市中心、學區(qū)房，轉向住房價格低廉的社區(qū)。

不可否認，希臘的移民政策確實幫助希臘走出了經(jīng)濟危機，也讓外國投資者受益匪淺，這不僅得益于房地產(chǎn)投資和租金收入的增加，還得益于黃金簽證。

5、高漲的房價對于租客群體來說不利

希臘經(jīng)濟的改善和房價的上漲使房主受益，但對于租房者來說，由于租金上漲，他們被擠出了租房市場。一些業(yè)主要求更高的租金，另一些趕走租戶，把公寓改造成受歡迎的住宅，或者把它們賣給外國人。許多工薪階層家庭在租房市場上受到擠壓。

盡管希臘的黃金簽證政策確實幫助希臘經(jīng)濟復蘇，但許多外國投資者也通過希臘房地產(chǎn)投資獲得了巨大收益。希臘房地產(chǎn)投資市場得到了快速發(fā)展，房價也受到了影響。它也上升得很快。我相信，希臘房地產(chǎn)投資的門檻會越來越高，所以投資者不應該錯過這個紅利期!