對于很多在北上廣打拼的國人來說，很多人雖然比較向往大城市的生活，但是提到高額的房租，卻都叫苦不迭，因?yàn)楸娝苤鄙蠌V這些國內(nèi)一線城市的房租價格是非常高的，甚至很多人都表示生活中較大的一筆開銷就是房租了。但是近日官方數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)很多核心城市的房租都出現(xiàn)了下降，甚至北京的房租都出現(xiàn)了首次下降。
中國社科院金融研究所住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組在10月份《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》指出，8月份核心城市住房租金下降后，9月份租金下降較快。2019年9月，核心城市住房租賃指數(shù)為103.83，環(huán)比下降1.00%，同比下降1.08%。2019年租賃市場繁榮程度明顯低于上年。
中國的核心城市租金持續(xù)下降，受多種因素影響：近年來，經(jīng)濟(jì)增長放緩，導(dǎo)致居民對國內(nèi)房地產(chǎn)的預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變；房價調(diào)控政策使國內(nèi)房地產(chǎn)投資的熱情降低。
愛爾蘭吸引移民人才加入，房地產(chǎn)需求穩(wěn)步增長
根據(jù)房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，愛爾蘭房地產(chǎn)大致可分為旅游區(qū)、學(xué)區(qū)房、投資房、富裕區(qū)和中產(chǎn)階級地區(qū)。
在愛爾蘭房租的穩(wěn)定增長意味著市場的需要，人口大量流入，這些人大部分是工人、學(xué)生和商人，這體現(xiàn)愛爾蘭在就業(yè)、教育和商業(yè)方面的優(yōu)勢，吸引了形形色色的人，選擇移民來到愛爾蘭進(jìn)行工作和生活。
在海外房地產(chǎn)市場，愛爾蘭已成為投資者的新寵兒
愛爾蘭房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)形勢形成鮮明對比，愛爾蘭房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的《2019第三季度愛爾蘭租賃市場的近期走勢分析報告》指出，在2019年第三季度愛爾蘭的平均租金在1403歐元/月，相比第三季度增長0.9％。
首都都柏林的租金在全國排名首先。教育資源集中的南郡高達(dá)2224歐元/月，而租金增長率較高的北郡，同比增長5.6%。
雖然2019年的房租增長率是近7年來較低的，但都柏林的平均租金仍然比去年高3.9%。
隨著越來越多的外資進(jìn)入都柏林，都柏林租金的穩(wěn)步上漲反映了學(xué)區(qū)房市場的租售狀況。愛爾蘭擁有高質(zhì)量的中小學(xué)教育體系，吸引了許多重視教育質(zhì)量的家庭。家長更喜歡學(xué)區(qū)房，以使他們的孩子進(jìn)入一個好的學(xué)校。都柏林南部教育資源集中，已成為家長的優(yōu)選。隨著外國家庭數(shù)量的不斷增加，南部地區(qū)學(xué)區(qū)住房市場越來越熱，但住房供應(yīng)也越來越緊張。
目前就愛爾蘭的移民政策來說，相對比較寬松，而愛爾蘭移民的性價比也比較高，政府拿出非常具有誠意的政策來吸引外國高精尖人才的涌入，以此來彌補(bǔ)本國勞動力市場的不足，同時也大力發(fā)展本國經(jīng)濟(jì)。而愛爾蘭擁有非常完善的教育體系，所以國內(nèi)很多家長都愿意為了孩子可以接受更專業(yè)的教育體系而移民愛爾蘭，為孩子創(chuàng)造更好的未來。
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