近年來(lái)，歐洲購(gòu)房移民已經(jīng)成為了眾多移民人士的新寵，而希臘因其價(jià)格低、門(mén)檻低、福利高、環(huán)境好更多是吸引了大批移民者的目光。但是很多客戶(hù)都有個(gè)問(wèn)題，就是希臘購(gòu)房移民除了較基本的25萬(wàn)房款以外還有哪些費(fèi)用呢？今天為您整理一下，希臘購(gòu)房款以外的費(fèi)用。購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)1.房產(chǎn)交易稅如果申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房源為2006年以前取得建筑許可證的房子，其房產(chǎn)交易稅為3%，以25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，申請(qǐng)人只需要繳納7500歐元的交易稅即可。如果是購(gòu)買(mǎi)了2006年以后取得建筑許可證的房產(chǎn)，交易稅是不需要繳納的，但是需要繳納房?jī)r(jià)23%的增值稅。國(guó)道移民所售房產(chǎn)均為2006年以前取得建筑許可證的房子，所以客戶(hù)只需繳納3%的交易稅。2.購(gòu)房律師費(fèi)在希臘購(gòu)房這筆費(fèi)用是必須支付的，價(jià)格是房產(chǎn)的1%~1.5%左右，以25萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為例，那你就需要支付大約3100歐元的律師費(fèi)。3.房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)房產(chǎn)交易公證費(fèi)約為房款的1.2%支付給公證師。房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)則約為房款的0.8%，此項(xiàng)是支付給希臘土地局的。以25萬(wàn)歐源房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別為3000歐元和2000歐元。4.預(yù)售合同費(fèi)用通常情況下我們不大可能事先已把所有購(gòu)房費(fèi)用全部轉(zhuǎn)到希臘的賬戶(hù)，首先次來(lái)希臘只能把希臘銀行賬戶(hù)開(kāi)好，如果有時(shí)間把房產(chǎn)找好就可授權(quán)律師驗(yàn)房并與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，這個(gè)預(yù)售合同受法律保護(hù)，簽好后房東不能變卦，否則要坐牢的。費(fèi)用為20000歐交付給開(kāi)發(fā)商。移民辦理費(fèi)用1.家庭成員給律師授權(quán)書(shū)辦理希臘長(zhǎng)期身份費(fèi)用因?yàn)樾枰蓭煄椭k理希臘長(zhǎng)期的身份，所以需要擬定授權(quán)書(shū)，根據(jù)家庭成員的多少來(lái)計(jì)算價(jià)格。2.永居簽證費(fèi)這個(gè)是希臘移民局所要收的費(fèi)用，每人500歐，18歲以下可以免除。3.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用這個(gè)是所有家庭成員都必須繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，每年都要交，費(fèi)用用不同檔次，可按照自身的要求去選擇，費(fèi)用越高享受的服務(wù)越好報(bào)銷(xiāo)的比例越高。持有房產(chǎn)后年度費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)在希臘購(gòu)買(mǎi)房子，物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的，根據(jù)戶(hù)型的大小差異價(jià)格也有所不同。2.年度產(chǎn)權(quán)稅此費(fèi)用需要到希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，約為房產(chǎn)價(jià)值的0.3%~0.8%左右。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線(xiàn)0755-83679979。
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