經(jīng)常關(guān)注希臘移民的小伙伴們經(jīng)常會看到，“超高年回報率，年回報5%”這樣的字眼，很多小伙伴會有這樣的疑惑：5%很高嗎？聽起來一般般啊，為什么那么多人都要把這個數(shù)字拿來說事？
其實從這個數(shù)字本身我們也能看到，年收5%，就是說20年差不多就可以將投資這個房產(chǎn)的錢拿回來。當(dāng)然其中還有房產(chǎn)增值什么的，實際收益肯定是更高的。如果我們就光論這個“20年回本”這個概念的話，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？
我們用當(dāng)前中國的一線城市——上海來舉例。上海的房租經(jīng)過這兩年的暴漲之后，一套40平米的單身公寓售價在300萬左右，而這套房子用于出租，月租金在4000左右。這樣看可能你還沒有概念，簡單的換算一下，這套300萬的房子通過出租，需要62年才能收回成本！也就是年回報僅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保養(yǎng)費，那么還不止62年！
一般來說，5%以上的租金回報屬于適合投資的樓市。中國城市的租金回報率普遍比國外城市低，北上深僅1.5%左右。而且還有一個很有趣的規(guī)律，城市越大，租金回報率反而越低。
隨著國人海外置業(yè)及購房移民形成熱潮，房價較低、回報率較高的歐洲房產(chǎn)投資日漸火爆，成為2017年度國人海外投資的“重頭戲”。
近幾年來，歐洲房價漲勢十分喜人。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價格與2013年相比，上升了10%，專家預(yù)測未來還有20%的上升潛力；西班牙地產(chǎn)市場迎來較佳銷售業(yè)績，共售出新舊住房逾43萬套，是這六年里的較高交易紀(jì)錄，年增長率達11.9%。
經(jīng)歷過全球金融危機和歐債危機的歐洲國家，其房產(chǎn)價格仍處于低位。但可以預(yù)見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價勢必將會持續(xù)走高，無論是自住還是出租，帶來的收益都非?？捎^的。
歐洲房產(chǎn)的優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在出租收益回報率上。還是拿上海舉例，300萬人民幣在上海只能買到一個40平米的小居室，但是在希臘的“25萬歐元購房移民項目”上，可以選擇在雅典買到一套100平米以上的房產(chǎn)，也可以選擇購買多套小戶型，自住、投資皆可，優(yōu)勢非常明顯！
并且由于這些歐洲購房移民國家大多為歐盟成員國，在任意一國購房拿到身份后，便可在歐盟范圍內(nèi)自由通行，還可應(yīng)對CRS，享受自由自在的生活，實現(xiàn)投資、置業(yè)、移民一舉三得。
只需獲得購買25萬歐元以上的房產(chǎn)所有權(quán)，無語言、居住、經(jīng)商等要求，無需資金來源證明，一家人就可以獲得希臘的永久居留許可。
洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團隊，一對一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199652
顧問微信：19925199652(備注官網(wǎng))
點擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
