希臘為了打破飽受債務(wù)危機(jī)的困擾，決定在2013年對(duì)外發(fā)放“黃金簽證”，即買(mǎi)房即可移民的政策。也正是這個(gè)政策，讓希臘接受了數(shù)十億歐元的國(guó)際救援走出經(jīng)濟(jì)困境后不到一年，雅典見(jiàn)證了一個(gè)繁榮發(fā)展的投資景象。但是，誰(shuí)知卻是幾家歡喜幾家愁。誰(shuí)喜：當(dāng)?shù)赜蟹烤用?/h2>很多希臘本地人都有好幾套公寓，當(dāng)這些人在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間丟掉了工作，只能艱難度日。直到后來(lái)他們開(kāi)始出租自家的房子，不僅從每套公寓能獲得每月不低于幾百歐的凈收入，還能夠養(yǎng)活一家人。而每月出租房屋的人，也在周邊經(jīng)營(yíng)著各種商鋪雜貨店，販賣(mài)各種希臘傳統(tǒng)產(chǎn)品。因?yàn)橐泼裢顿Y者更加富有，也讓這些本地居民的生意更好，變得更加富裕。
誰(shuí)喜：買(mǎi)房投資者
即使希臘的房產(chǎn)行業(yè)在全球房地產(chǎn)趨勢(shì)中并不是前者，但也成為那些高凈值人士眼里的香饃饃。希臘政府發(fā)放黃金簽證以來(lái)，吸引了來(lái)自俄羅斯、土耳其和中東的眾多投資者。如今更是吸引了對(duì)房子情有獨(dú)鐘的中國(guó)人。希臘是個(gè)和中國(guó)很像的國(guó)家，當(dāng)?shù)厝硕枷Ｍ幸惶讓儆谧约旱姆孔?，因此在那邊租客都是外?guó)人，再加上希臘的酒店業(yè)并不發(fā)達(dá)，導(dǎo)致了短租市場(chǎng)異常火爆。報(bào)告顯示目前Airbnb上的雅典市中心共有8068處房產(chǎn)租賃，比去年同期增加了57％。并且雅典的出租價(jià)格大約是4-7歐/平，雅典的出租收益約為3.57-4.12％，那些主要城市的出租收益率為3.83％。誰(shuí)喜：當(dāng)?shù)赜蟹烤用?/h2>很多希臘本地人都有好幾套公寓，當(dāng)這些人在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間丟掉了工作，只能艱難度日。直到后來(lái)他們開(kāi)始出租自家的房子，不僅從每套公寓能獲得每月不低于幾百歐的凈收入，還能夠養(yǎng)活一家人。而每月出租房屋的人，也在周邊經(jīng)營(yíng)著各種商鋪雜貨店，販賣(mài)各種希臘傳統(tǒng)產(chǎn)品。因?yàn)橐泼裢顿Y者更加富有，也讓這些本地居民的生意更好，變得更加富裕。誰(shuí)喜：希臘經(jīng)濟(jì)
希臘的旅游業(yè)向來(lái)是希臘的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源之一，在2018年里希臘旅游業(yè)以6.9％的速度快速增長(zhǎng)，是希臘全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的3.5倍。而希臘旅游行業(yè)則占本國(guó)GDP的20.6％。與此同時(shí)，希臘旅游行業(yè)的就業(yè)人口占總就業(yè)人口的1/4，提供了將近98.86萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。甚至超過(guò)了金融危機(jī)前，即2006年的934.5萬(wàn)人的前經(jīng)濟(jì)巔峰時(shí)期。只要保持希臘旅游行業(yè)強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，還會(huì)有新的工作崗位、新的商機(jī)、新的收入來(lái)源，具有巨大的價(jià)值。誰(shuí)憂(yōu)：租客群體
希臘的經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)所帶來(lái)的不僅是例，也有弊，只是對(duì)象不同而已。不斷上漲的房?jī)r(jià)確實(shí)讓房主受益頗多，但是對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)卻是憂(yōu)愁的，他們因租金上漲正在被擠出市場(chǎng)。并且很多在努力走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的家庭正在被擠出工薪階級(jí)社區(qū)。很多原本作為公寓出租的房主，有的將租金提高、有的直接將租客趕走直接改造成受歡迎的民宿，或是賣(mài)給外國(guó)人。誰(shuí)憂(yōu)：當(dāng)?shù)販?zhǔn)備買(mǎi)房的年輕人
希臘的“黃金簽證”計(jì)劃打開(kāi)了當(dāng)?shù)氐淖》渴袌?chǎng)，改變了房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。導(dǎo)致了住房危機(jī)正在對(duì)整個(gè)希臘無(wú)房的群體構(gòu)成威脅。房?jī)r(jià)被炒到持續(xù)上升，增長(zhǎng)率更是一路上漲，很多當(dāng)?shù)氐哪贻p人準(zhǔn)備結(jié)婚想買(mǎi)房，甚至都無(wú)從下手。只能放棄市中心、學(xué)區(qū)房，而轉(zhuǎn)向房?jī)r(jià)偏低的社區(qū)買(mǎi)房。不可否認(rèn)，希臘的移民政策確實(shí)是直接將國(guó)家從經(jīng)濟(jì)危機(jī)中走了出來(lái)，對(duì)于外國(guó)投資者來(lái)說(shuō)更是利上加利，不僅能有收益，還能獲得一家的居留簽證，多了一份保障。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線(xiàn)0755-83679979。
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