葡萄牙是歐洲較先火熱起來的買房移民國家，以其清晰的政策，簡單明了的流程，以及較短的辦理周期備受申請者青睞。對于葡萄牙移民政策而言，本身條款并不復(fù)雜，其中的難點(diǎn)也是重點(diǎn)就在于如何挑選和購置房產(chǎn)。對此，世面上存在著很多關(guān)于房產(chǎn)的所謂陷阱和雷區(qū)，如果不小心掉進(jìn)這些坑里的話，移民葡萄牙不后悔死才怪了！本文將詳細(xì)盤點(diǎn)相關(guān)陷阱，幫助申請者成功避開。

一、海外網(wǎng)站的房源需要細(xì)致甄別

一些申請者總是比較有自信，喜歡自己收集網(wǎng)上的房源，絞盡腦汁的去外網(wǎng)尋找一些所謂的超值房源，但是較后的結(jié)果卻未必能夠讓人滿意，這其中經(jīng)常存在的坑主要包括以下幾種：

• 1、房產(chǎn)項目根本就不存在，純粹屬于虛假房源。這種現(xiàn)象不僅在國內(nèi)存在，海外同樣不乏這種現(xiàn)象，一些看似富麗堂皇的房產(chǎn)其實(shí)是不存在的，只是用來吸引買家關(guān)注的。

• 2、房產(chǎn)項目是有的，但是其實(shí)已經(jīng)售罄了，但是一直沒有從網(wǎng)站移除，只是為了先將買家穩(wěn)住，然后再推薦一些其他的房源，以至于讓買家處于一種，反正來都來了，買了得了的這種狀態(tài)中。

• 3、房產(chǎn)項目是有，也正在出售，但是介紹材料和實(shí)際的并不相同，屬于典型的張冠李戴行為。主要目的也是為了忽悠，等買家到了之后再斡旋，反正到都到了，到時候也就沒有什么太多的選擇了。

建議申請者還是找國內(nèi)靠譜的中介，不要自己DIY去葡萄牙買房，本身語言交流就有障礙，而且當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場也不是所有人都能了解的。國內(nèi)的中介畢竟就是做這個事情的，專業(yè)的事情還是交給他們來做，就算出了什么問題，畢竟國內(nèi)的公司還在，任何問題都好交流和處理。

二、警惕當(dāng)?shù)啬吧娜A人推薦

對于曾經(jīng)去葡萄牙買房的申請者而言，可能這樣的情形并不陌生：出了機(jī)場大廳就能看到很多舉著牌子的各家房產(chǎn)中介人員，他們長著華人的臉龐，向過往的中國人推銷房產(chǎn)。這群人中可謂是魚龍混雜，當(dāng)然不排除確實(shí)有專業(yè)的房產(chǎn)公司的人，更多的是一些二道販子，只是把你介紹給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司，成交之后他們從中賺取傭金。對于當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司，很多風(fēng)險就無法把控的，比如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有問題，沒法過戶，或者只賣房，但是并不負(fù)責(zé)后續(xù)移民身份辦理，這都會給申請者帶來非常糟心的感受。在此還是建議申請者找國內(nèi)的中介辦理，任何潛在的風(fēng)險都是能夠管控的住的。

三、所謂的朋友介紹也不可全信

對于老鄉(xiāng)之類的朋友，建議移民葡萄牙的申請者還是慎重選擇。很多時候根本就不清楚這種所謂朋友的真實(shí)情況，如果房產(chǎn)不好，或者產(chǎn)權(quán)方面出現(xiàn)問題，有些話根本就是不好開口的，而且如果面臨拖延，太重的話又不太好意思說出口，這個時候就比較尷尬了，簡直是把自己放在火堆上烤。

有時候，在異地的時候，越是認(rèn)識的人，越是所謂的朋友，可能越會坑人，而且很多事情還都不方便交流。所以，與其花那么多的時間和精力和所謂的朋友周旋，還不如選一家靠譜的國內(nèi)中介，基本自己都不用做什么事情，就能拿到移民身份，豈不美哉！

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。