眾所周知，想要移民西班牙只有兩種方式，西班牙購房移民和西班牙非盈利居留。相比于后者，西班牙購房移民的費用更高，除了50萬歐元的買房項目金之外，還會有一些附加費用。所以說西班牙購房移民多少錢？相對是不止50萬歐元這么簡單。我想很多申請者都不了解具體的西班牙購房移民多少錢吧，下面由洲際移民專家為您盤算西班牙購房移民的詳細(xì)費用。
一、購房階段所需費用
1.律師費
律師的費用，取決于律師要做的事情。如果您全權(quán)委托授權(quán)律師辦理銀行開戶、轉(zhuǎn)賬、審理合同、和中介/開發(fā)商交涉、房屋過戶、拿鑰匙，甚至還有和物業(yè)溝通、檢查水電是否開通等等，自然收費要高一些。如果只是過戶，費用不會太高，通常的報價是房價的1.21%。
2.房產(chǎn)土地注冊費
一棟凈值50萬歐元的房產(chǎn)，費用在700歐元左右。付給西班牙房產(chǎn)注冊處。
3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證費
凈值50萬歐元的房產(chǎn)公證費為在1500歐元左右。支付給公證處。
4.獲取外國人身份證號費用
一個申請人約10歐，如需要換卡另加15歐?，F(xiàn)場辦理時支付給西班牙財政當(dāng)局。
5.授權(quán)書和護(hù)照復(fù)印件公證費
約150歐元左右，現(xiàn)場辦理時支付給警察局或者西班牙駐華大使館。
6.房產(chǎn)交易稅
新房：約為房價的10%（住宅類）；約為房價的21%（商用類或土地）
二手房：約為房價的8%左右；帶租商鋪約為1.5%左右；購房后支付給西班牙稅務(wù)局。
7.印花稅
如果購買的是新房，印花稅稅率為總房價的1.5%（包括所有土地類型），不同地區(qū)稅率略有不同，稅率在此范圍浮動。如果購買的是二手房不需要交納該費用。
二、房屋持有階段所需費用
1.稅務(wù)代表服務(wù)費
此項費用不是政府要求必須繳納，是律師提供一個年度有償稅務(wù)服務(wù)的收費。費用為1000歐/套/年，增加一套增加500歐元。此外還需要額外附加增值稅費用。
2.租賃管理服務(wù)
此項費用不是政府要求必須繳納，客戶如需要可自選。為房屋月租金的8%。支付給租賃管理公司。
3.房屋保險
此項費用不是政府要求必須繳納，客戶如需要可自選。約600歐左右/年，支付給房屋保險公司。
4.年度房產(chǎn)稅
此費用約為地籍房價的1%。地籍房價通常是市場房價的70%左右。在第二年的4月底之前交給西班牙稅務(wù)局 。
5.年度實用賬單
水電燃?xì)赓M用和物業(yè)費等，取決于客戶實際發(fā)生的費用。
看完這篇文章我想大家對西班牙購房移民多少錢一定有了深刻的印象了吧，50萬歐元只是個較基礎(chǔ)的買房項目金而已，一家三口移民西班牙的話，估計費用在57萬歐元左右吧。洲際移民專家提醒，當(dāng)下辦理西班牙買房移民的申請者是越來越多，對西班牙移民感興趣的朋友還是早點辦理吧，還有就是記得一定要找專業(yè)的移民公司咨詢啊。
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