隨著西班牙經(jīng)濟回暖以及房產(chǎn)價值的恢復(fù)，西班牙買房移民已成為歐洲買房移民項目中較受國內(nèi)投資人歡迎的項目之一。買房移民西班牙不僅可以一家三代獲得移民身份，自由出行歐洲26個國家，享受西班牙免費的公立教育和醫(yī)療資源，還可以獲得持續(xù)的房產(chǎn)收益，且投資潛力十分可觀。然而投資購置房產(chǎn)始終是一件大事，對于打算進行西班牙買房移民的投資人來說，您必須要考慮到以下三個重點！
一、 了解西班牙房產(chǎn)價值行情
西班牙買房移民之前要了解現(xiàn)在的房產(chǎn)行情和價值情況，看看是否有升值空間。如果發(fā)現(xiàn)有升值空間，立即找準機會入手購買，千萬不能猶豫，可能一猶豫，就失去了一個絕佳的投資機會。對于房產(chǎn)是否具有升值空間，投資者可以根據(jù)西班牙國家整體經(jīng)濟情況、以及購置投資哪一種類型的房產(chǎn)來辨別是否具有升值空間。在西班牙，不同房產(chǎn)類型投資的回報率不盡相同。此外，房產(chǎn)的地理位置，如是否在市中心或者買房區(qū)域的新舊、發(fā)展力等等這些因素都可以作為辨別房產(chǎn)是否升值的標準。如果無法辨別房產(chǎn)是否具有升值空間，可以咨詢專業(yè)的移民機構(gòu)，他們會給到較新較精確的建議，這樣就可以實現(xiàn)西班牙買房移民的較優(yōu)化投資配置。
二、 房屋用于自住還是用于出租
買房移民西班牙，一般用于自住和出租兩個目的。投資者可以根據(jù)自住或者是出租來決定在何處買房。如果買房用于自住時，可以買西班牙大城市的新房，如在巴塞羅那、馬德里等地，這些新房的質(zhì)量和環(huán)境很好，價格也相對便宜，很適宜投資者居住。如果想要用來投資，獲得出租收益，那么二手房的回報率相對較大，這是由于很多二手房都位于出租需求比較旺盛的商業(yè)區(qū)，房屋所產(chǎn)生的利潤空間較大。在房產(chǎn)價格持續(xù)上漲的區(qū)域，二手房的投資回報率將會有很大的空升值空間。
選擇合適的房產(chǎn)對于移民西班牙具有重要意義，這需要根據(jù)投資者的購房需求、個人預(yù)算、工作、家庭等因素來決定。在考慮好各個方面的因素后，還需要考察房屋地理位置、公共交通、綠化率、物業(yè)、購物、學(xué)校醫(yī)院等基礎(chǔ)配套設(shè)施。在基本滿足條件的情況下，選擇自己理想中的房產(chǎn)。
三、一定做好購房前的準備工作
對于買房移民西班牙的投資者而言，在選擇好理想的房產(chǎn)后，需要立即確認好房產(chǎn)基本信息和房屋背景，如房屋的地理位置，房產(chǎn)的建筑面積和是否會獲得所有權(quán)等等情況。投資者在落實房產(chǎn)的各項信息，協(xié)商好了房價后，開始簽訂房屋定金合同。簽訂好房屋定金合同之后，該合同具有法律約束力，因此當合同雙方中的賣方不能繼續(xù)履行賣房義務(wù)時，需要雙倍退還買家的定金；當合同中的買家不能繼續(xù)履行買房手續(xù)時，則無權(quán)向房主要回定金。
綜合以上內(nèi)容來看，投資者必須要考慮到這三個重點才能夠在西班牙買房移民過程中事半功倍。近幾年來，隨著西班牙經(jīng)濟的復(fù)蘇和房地產(chǎn)市場的重新崛起，洲際移民的房產(chǎn)專家預(yù)計，2018年西班牙房產(chǎn)的價格將繼續(xù)呈現(xiàn)上揚的趨勢，并且該趨勢將會愈演愈烈，這也為國內(nèi)投資者指出一條清晰的投資移民之路。
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