自葡萄牙發(fā)放黃金簽證以來，總共批予了12746例家庭團(tuán)聚的居留申請，其中葡萄牙為申請黃金移民購買房產(chǎn)或投入個人財產(chǎn)的類型占比85％。盡管目前黃金簽證的情況有些許不明朗，但在過去的六年半時間里，葡萄牙的房地產(chǎn)投資持續(xù)上升。

一、十年歐債危機(jī)，華麗逆襲

2008年的國際金融危機(jī)和歐債危機(jī)導(dǎo)致葡萄牙國內(nèi)整個經(jīng)濟(jì)下調(diào)，失業(yè)率高居不下，政府經(jīng)濟(jì)一度瀕臨破產(chǎn)。那個時候的葡萄牙可以說是水深火熱，根本沒有人愿意來里斯本投資，甚至有不少當(dāng)?shù)厝艘泼駠狻５?，隨后歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織組成“三駕馬車”，同葡萄牙達(dá)成總額為780億歐元的救助協(xié)議。葡萄牙人沒有像西班牙人那樣上街抗議，也沒有像希臘人那樣在海邊喝咖啡無所為。而是開始大刀闊斧改革經(jīng)濟(jì)，削減財政赤字，實(shí)行多種經(jīng)濟(jì)措施，努力改善國家的財政狀況。較終在2017年，葡萄牙的GDP增長率甚至超過了歐盟平均水平達(dá)到2.7％，里斯本的投資環(huán)境發(fā)生了巨大的改變。葡萄牙首都里斯本投資促進(jìn)局主席魯伊·科埃略先生這樣評價“他們錯失了一個時代，損失了賺錢的大好機(jī)會。”

二、中葡合作，完善互利共贏

在葡萄牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，首先批來到葡萄牙投資的正是中國的投資者?？梢哉f，中國的投資者對于葡萄牙的經(jīng)濟(jì)有著重大的影響。中國三峽集團(tuán)和國家電網(wǎng)分別以21.35％股權(quán)和25％的股權(quán)收購葡電公司。中國石化集團(tuán)收購葡石油旗下巴西分公司30％股份，北控水務(wù)集團(tuán)收購葡萄牙水務(wù)公司100％股權(quán)，北京桑德環(huán)保公司收購葡萄牙垃圾處理項(xiàng)目，復(fù)星集團(tuán)花費(fèi)10億歐元收購國營首先大保險公司，又收購了第二大銀行的股份；海通證券收購了銀行附屬的證券公司。由此開始中國企業(yè)在歐洲金融市場的重要角色。另一方面葡萄牙也在2012年頒布黃金居留許可投資計劃，更是吸引了對于房產(chǎn)行業(yè)情有獨(dú)鐘的中國投資者。葡萄牙房地產(chǎn)市場的樂觀形勢，據(jù)《sapo》新聞報道，葡萄牙國家統(tǒng)計局公布2019年首先季度房價指數(shù)漲幅為9.2％，房屋銷售數(shù)量同期相比增長了7.6％，交易總額達(dá)到61億歐元。

三、首都里斯本的較佳投資地

里斯本的溫暖氣候環(huán)境和舒適的生活吸引了越來越多的人們，成為炙手可熱的較佳旅游目的地之一。繁榮的旅游業(yè)為里斯本創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會。并且政府希望把其打造成一座創(chuàng)業(yè)之城，以此來吸引全球各地的創(chuàng)業(yè)者。德國奔馳集團(tuán)把全世界首先個數(shù)字傳輸中心放在了里斯本。例如Zalando、Farfetch、Casafari這類歐洲的電商企業(yè)也紛紛入駐。里斯本的S?o Sebasti?o da Pedreira, S?o José和Santa Justa是目前里斯本房地產(chǎn)投資潛力較大的三個地方。主要發(fā)展的項(xiàng)目則是本地租房業(yè)務(wù)，當(dāng)?shù)刈夥渴袌銮熬耙黄蠛茫績r增長相當(dāng)可觀?，F(xiàn)在的熱點(diǎn)投資區(qū)域已經(jīng)轉(zhuǎn)變成更加繁榮和安全的地段，以及能夠獲得更大利潤的房價投資地段。葡萄牙總經(jīng)理Leeneshwari提出，投資里斯本應(yīng)該選擇繁華但價格合適的地區(qū)，比如更有投資價值的里斯本歷史老城區(qū)，應(yīng)該把周圍環(huán)境都列入投資時的重要考量因素。里斯本這座城市，印刻著歲月流過的歷史痕跡、返照著大航海時代的無限榮光，卻也見證著葡萄牙經(jīng)濟(jì)浮沉、新時代奇跡的誕生。或許它將成為歐洲下一個經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)和藝術(shù)圣地。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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