一直以來(lái)，葡萄牙移民政策都以一人50萬(wàn)歐元買(mǎi)房，三代移民為宣傳要點(diǎn)。也確實(shí)移民者只需要在葡萄牙境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)符合要求并且價(jià)值不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就可獲得居留簽證。但由于一些投資申請(qǐng)者對(duì)歐洲房產(chǎn)并不了解，故在買(mǎi)房時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)所購(gòu)房產(chǎn)性?xún)r(jià)比不高或?qū)Ψ慨a(chǎn)環(huán)境不滿(mǎn)意等問(wèn)題。針對(duì)這種情況，澳洲際民專(zhuān)家認(rèn)為在投資買(mǎi)房時(shí)，一些細(xì)節(jié)問(wèn)題要留意。

一、50萬(wàn)歐元能買(mǎi)到什么樣的房產(chǎn)

對(duì)比國(guó)內(nèi)，葡萄牙房產(chǎn)還算是便宜。葡萄牙移民政策只規(guī)定了較低價(jià)格，并未對(duì)其他方面做嚴(yán)格要求。故申請(qǐng)者可以用50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)一套或多套房產(chǎn)，也可以多人一起購(gòu)買(mǎi)一套房子，但要確保每人名下有50萬(wàn)歐元產(chǎn)權(quán)。至于50萬(wàn)歐元可以買(mǎi)到什么樣的房子，還需結(jié)合具體情況，比如面積、地理位置、設(shè)施，也新房還是舊房，公寓還是別墅。在里斯本熱門(mén)區(qū)域Chiado、自由大道、Baxia的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到6500-9500歐元，均價(jià)在7500歐元/㎡左右，漲幅達(dá)到91%，平均每年上漲10%左右。

二、買(mǎi)房需結(jié)合實(shí)際需求

葡萄牙移民政策中買(mǎi)房是關(guān)鍵，而想要買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房產(chǎn)還需結(jié)合實(shí)際需求。自住和投資，目的不同所推薦的房產(chǎn)也不同。里斯本是個(gè)好地方，作為葡萄牙的首都和較大都市，不管是投資還是自住都是不錯(cuò)的。

打算自住，則需要考慮子女上學(xué)、外出購(gòu)物、出行交通等方面，那么里斯本市區(qū)、辛特拉和卡斯卡伊斯都是不錯(cuò)的選擇。若投資，里斯本同樣適合，畢竟他們還具有升值的潛力，出租率和收益率也非常高。不然就考慮一些高端的公寓和商鋪、度假村包租管理的房產(chǎn)，收益也很不錯(cuò)。

三、如何評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格

葡萄牙買(mǎi)房移民辦理中，如何判斷房產(chǎn)的價(jià)格呢？辦理葡萄牙移民政策，律師不可缺少。他們會(huì)幫我們查詢(xún)房子有無(wú)債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是否清晰，能否順利過(guò)戶(hù)，安全上是否有保障。如何評(píng)估房產(chǎn)，如果是新房則是開(kāi)發(fā)商公布價(jià)格，如果是二手房，就需要注意是否存在中介抬價(jià)了，如有必要，也可聘請(qǐng)國(guó)際的測(cè)量室進(jìn)行評(píng)估，以此來(lái)減少投資風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是辦理葡萄牙移民政策需要留意的細(xì)節(jié)問(wèn)題。房子買(mǎi)的不滿(mǎn)意，很大程度上會(huì)影響移民生活，很多人說(shuō)后悔也是源于此。在買(mǎi)房過(guò)程中還需注意歐元匯率的問(wèn)題，相比國(guó)內(nèi)購(gòu)房，匯率的波動(dòng)對(duì)海外房產(chǎn)價(jià)值有很大的變動(dòng)，這些都需要申請(qǐng)者自己小心。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。