受旅游業(yè)熱潮和葡萄牙黃金居留簽證政策的持續(xù)推動，葡萄牙房產(chǎn)市場近些年也迎來了迅速發(fā)展期。而隨著市場需求的增長，其房屋價格也不斷上漲。但是現(xiàn)在全球受到疫情的影響，經(jīng)濟(jì)都陷入了停滯狀態(tài)。很多想要在海外投資房產(chǎn)的投資者比較擔(dān)心葡萄牙房產(chǎn)也會受疫情影響嚴(yán)重，那么今天我們來看看疫情期間葡萄牙房產(chǎn)市場情況。
根據(jù)dinheirovivo的報告，葡萄牙大陸3月份的房價上漲了0.4%，這是自2019年初以來的低水平。增長相比2月份的1.8%有所下降。
里卡多·吉馬良斯的ConfidencialImobiliário指出，這是受Covid-19疫情影響的表現(xiàn)之一，是可以預(yù)期的現(xiàn)象。不過該指數(shù)表示，目前葡萄牙的市場表現(xiàn)仍然較為穩(wěn)定。即使在疫情期間，葡萄牙房產(chǎn)依舊沒有下跌，增值保值一直都是非常重要的海外投資衡量指標(biāo)！
據(jù)黑石(Blackstone)集團(tuán)較近宣布的公告，一項針對歐洲房地產(chǎn)的98億歐元（107億$）的籌資計劃已經(jīng)完成。這是近兩年成功募集的大筆私募基金融資。截至目前，黑石集團(tuán)宏偉的“歐洲房產(chǎn)投資行動”已經(jīng)達(dá)到300億美元（約2100億元人民幣），接著就要展開大額的歐洲資產(chǎn)投資。
目前，根據(jù)葡萄牙黃金居留項目，投資者需要投資35億歐元的房產(chǎn)，家族三代在同一時間可以申請葡萄牙的黃金居留身份，暢游申根國家，也能收獲擁有永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，為自己和家人規(guī)劃一個更加適合養(yǎng)老的地方，可謂一舉多得！
近年來，葡萄牙備受投資者青睞。根據(jù)SEF公布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年10月8日葡萄牙黃金居留計劃推出至2020年1月31日，葡萄牙黃金居留許可項目能夠吸引的總投資額已經(jīng)達(dá)到50.3億歐元。其中房地產(chǎn)投資依舊是一個熱門之選，投資額達(dá)到45.4億歐元，占總投資額的90％。
葡萄牙黃金居留項目的申請條件：
1、年滿18周歲；
2，投資350000歐元投資房產(chǎn);
3、無犯罪記錄。
葡萄牙黃金居留項目的項目優(yōu)勢：
1、生活成本低
日常飲食價格很便宜，特別是肉類、雞蛋和奶制品，價格占國內(nèi)價格的50%；葡萄牙的三口之家每月只需400-500歐元；這是歐盟檢驗標(biāo)準(zhǔn)的所有食品安全水平，而且吃起來很安全。
2、準(zhǔn)歐盟護(hù)照項目的性價比更高
投資35萬歐元，持有5年臨居身份+考取葡萄牙語A2語言等級證書，即可獲取葡萄牙（歐盟）護(hù)照。
葡萄牙黃金居留項目的護(hù)照價值：
·免簽全世界185個國家和區(qū)域
·歐盟內(nèi)自由通行/貿(mào)易業(yè)務(wù)/公共教育體系
3、宜居屬性高
國家和平安全，2019年全球和平指數(shù)權(quán)威研究報告：葡萄牙排名第三！使用23個指標(biāo)，包括沖突、內(nèi)亂、犯罪、人權(quán)和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性等，該調(diào)查涵蓋163個國家，人口的99.7％。
目前葡萄牙房產(chǎn)價格漲勢非常不錯，對比2019年的房產(chǎn)市場也繼續(xù)保持活躍，加上葡萄牙房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，所以如果選擇葡萄牙房產(chǎn)投資，不但可以獲得穩(wěn)定的租金收益，而且作為海外資產(chǎn)配置的渠道方式也更加穩(wěn)妥。再加上通過投資葡萄牙房產(chǎn)還可以享受葡萄牙優(yōu)質(zhì)的教育、社會福利等，所以葡萄牙房產(chǎn)投資才能一直受市場青睞。
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