一直以來，葡萄牙都是國際上深受移民申請者青睞的移民國家。這里不但氣候條件舒適宜人，而且各項福利保障也比較健全，所以受到國際移民申請者的追捧和喜愛。但是2020年伊始，葡萄牙購房移民政策就出現(xiàn)了重大調(diào)整，據(jù)官方消息，目前葡萄牙黃金簽證政策受到很大限制，里斯本、波爾圖的購房移民都將面臨終結(jié)。
2月5日，葡萄牙共和國議會正式批準了限制通過購房獲得黃金簽證的政策。未來外國投資者只能在亞速爾群島、馬德里拉群島和內(nèi)陸地區(qū)獲得黃金簽證。
自2012年以來，在佩德羅·科埃略政府的領(lǐng)導(dǎo)下，批準了黃金居留政策，發(fā)放了8000多張黃金居留卡，總投資近50億歐元，其中約45億歐元是通過購買房地產(chǎn)獲得。在簽證總數(shù)中，94%是通過購買房產(chǎn)獲得的。
葡萄牙350000歐元購買房產(chǎn)的資格標準：
·年滿18周歲且無犯罪記錄的主申請人；
·購買樓盤可追溯到30年以上，或在城市更新區(qū)進行房地產(chǎn)改造，總價值至少35萬歐元。
據(jù)悉，受到了歐洲議會和反洗錢組織警告的壓力后，社會黨提出的黃金簽證提案在國會得到了社會黨、社會民主黨的同意票，左翼聯(lián)盟黨和人-自然-動物黨派投反對票（建議徹底結(jié)束黃金居留政策）。未來黃金居留政策只能在海島自治區(qū)和內(nèi)陸地區(qū)購房方可獲得簽證，或者創(chuàng)造新的就業(yè)機會（此渠道對城市沒有限制要求）。
針對葡萄牙購房者這個重大變化，這項建議不會影響那些已經(jīng)獲準為黃金簽證居民及其家庭成員續(xù)約且不影響已經(jīng)獲批的投資者。
新政旨在“促進低密度區(qū)的投資，以及城市改造、文化遺產(chǎn)和高環(huán)保和社會價值的活動。”因此，在這個計劃可能會得到居住證內(nèi)陸地區(qū)房地產(chǎn)投資的限制，亞速爾群島和馬德拉自治區(qū)的范圍之內(nèi)，并提高投資的較小值和創(chuàng)造更多就業(yè)機會。
同時，還通過減輕里斯本和波爾圖等地區(qū)房產(chǎn)市場的壓力，選擇結(jié)束通過投資這些地區(qū)和沿海地區(qū)的房產(chǎn)活動獲得黃金簽證的可能性。值得注意的是，因為在目前的500000歐元購買房地產(chǎn)可以申請在葡萄牙黃金居留許可和35萬歐元購買葡萄牙黃金居留許可兩種投資方式，35萬歐元起購房的投資方式也就越來越受歡迎。
葡萄牙購房移民的優(yōu)勢都有哪些呢？
1、擁有葡萄牙身份證，可在歐洲26個申根區(qū)自由生活；免簽證進入世界上近180個國家（包括美國、加拿大、澳大利亞等國家）；
2、食品安全、空氣清新、氣候宜人、美麗的海灘、眾多的名勝古跡、良好的公共秩序和友好寬容的人們，使葡萄牙成為世界上較宜居、美麗、安全的國家之一。
3、首個在歐洲推出正規(guī)移民法的申根國家；
4、對于申請者來說沒有語言、資金來源、業(yè)務(wù)背景等要求；
5、全家人都可以享受免費醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)的社會福利制度；
6、兒童可以享受免費的12年教育，或低分數(shù)、低成本入場歐洲名牌大學(xué)；
7、一人申請家庭受益三代；該房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳；
可以看出，自從葡萄牙推出購房移民政策之后，就一直占據(jù)著市場極大的熱度。葡萄牙憑借其得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，以及與中國“一帶一路”戰(zhàn)略的合作加深，其經(jīng)濟也不斷迎來發(fā)展新機遇，所以葡萄牙購房移民吸引了國際上很多投資者的關(guān)注。目前葡萄牙購房移民政策的調(diào)整也給我們敲響了警鐘，那就是申請需盡快，以免殆誤時機。
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