在新加坡的人分為公民，永久居民，和外國人三種。新加坡的房子分為政府組屋(占80%左右，是政府出資建造，周圍配套設(shè)施類似于國內(nèi)一般商品房)、私人公寓(周圍配套設(shè)施更好一些)和別墅。下面小編就來給您介紹一下新加坡房產(chǎn)投資移民流程。

購房政策大致如下：

1、外國人不能在新加坡買組屋，只能買私人公寓或者別墅。(貴2倍)

2、永久居民不能買一手的組屋，只能買二手組屋或者公寓別墅。

3、組屋必須以兩個人的名義買(夫妻，或者直系親屬)。如果要一個人買，必須年齡在35歲以上。如果一個人買公寓或者別墅，則沒有限制。

4、一手組屋，首先次買，如果買得靠近父母，可便宜5萬新幣。

5、每個人，較多只能同時擁有兩套(還是一套?)組屋。

房子是百姓生活的必需品，新加坡地方小，不可能建一大堆房子價格高得大家買不起，或者貸款大半輩子，并且每個月工資錢除了還房貸后所剩無幾。如果要炒房，請炒私人公寓和別墅，那可以給少數(shù)有錢人投資和享受。 　　新加坡07年的人均年收入大概4萬新幣，一個月3000以上。新幣：人民幣=1：4.6(以前一直是1比5，較近人民幣升值)

購房流程

如果有意向購置房產(chǎn)的話，由于新加坡購買公寓無需中介費，一般首先步就是找一個溝通舒服的中介。中介的信息庫大多都是相通的，中介之間也是相互合作的，所以一般中介都不存在誰的房源多房源少的問題。溝通和服務(wù)是較重要的。把自己的購買要求詳細的告訴中介，比較關(guān)鍵的信息如預算，大致位置，較看重什么如 學區(qū)?小區(qū)環(huán)境?裝修?安靜?靠近地鐵?投資租金回報率?日后升值空間?越詳細越好，這樣中介可以幫您過濾掉您不需要的信息，不用帶您看您不喜歡的房產(chǎn)，節(jié)約您的時間。通常每個盤都有自己的特色之處，著重一些方面而不是兼顧所有，所以要有一定的取舍。確定好購房意向后，中介會約好時間，看房。如果需要貸款的話，這個時候要聯(lián)系好銀行貸款，確定自己的貸款額度。遇到中意的房產(chǎn)談好價錢后下定金。簽署購買意愿書。2周以后找律師，執(zhí)行購買合同，和銀行簽署貸款文件。2個月到3個月內(nèi)付首付(或全款)，完成購買。

外國人可以在新加坡買房嗎?是否有限制?

在新加坡投資房產(chǎn)雖然條件相對寬松，無任何門檻，同時貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。一些投資客在買房過程中發(fā)現(xiàn)，別墅類產(chǎn)品就是禁止外國人購買的。

簡單來說，對于一般國外投資者來說，有兩種投資選擇，全島范圍的私人公寓和圣淘灣的有地住宅，后者因其獨特的地理位置成為新加坡較超級豪宅的聚集地。

外國人在新加坡買房子首付需要多少錢?

要看是買現(xiàn)房還是期房，如果是現(xiàn)房，那么首付就是全款減去貸款額度，比如貸款70%，那么就要首付30%，如是貸款80%，那需首付20%。

如果是期房，那么除了考慮貸款額度，還要結(jié)合該期房的工程進度。如果貸款80%，那么需首付20%，如果是貸款70%，那就需要看工程進度了，如果該樓盤已經(jīng)建好地基，那么需首付30%，如果還沒有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己馬上要付10%給開發(fā)商。除了首付之外還有一個就是印花稅。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。