西班牙購(gòu)房移民是歐洲較受歡迎的移民方式之一，投資者只需花50萬歐元購(gòu)買一套房屋即可全家移民西班牙，通過西班牙購(gòu)房移民，拿到的身份先是2年的居留簽，然后再換5年的居留簽，之后再每5年一續(xù)簽就可以，持居留簽可以享受當(dāng)?shù)氐母＠?，只需要登陸一次即可。?jīng)常有客戶問洲際移民，在西班牙是買一手房還是二手房呢？
總的來說，新的并不總是更好，二手也不一定要便宜。當(dāng)我們考慮住房問題時(shí)，也會(huì)發(fā)生同樣的事情。如果您正在為此問題煩惱，那么這篇文章將會(huì)幫助您更好地做出選擇。顯然，二手房和新房之間存在差異。但這并不意味著一個(gè)選擇優(yōu)于另一個(gè)選擇。一切都取決于您的需求、喜好和預(yù)算。購(gòu)買新房和二手房的5個(gè)區(qū)別：
1、價(jià)格
在大多數(shù)情況下，面積相同，特征相同的新建公寓將比二手公寓貴。但實(shí)際上，在評(píng)估二手房的平均價(jià)格時(shí)，通常會(huì)以該地區(qū)新建筑每平方米的價(jià)格作為參考。在同一條街道上以相同的價(jià)格出售90平方米，擁有4個(gè)房間和一個(gè)陽(yáng)臺(tái)的一個(gè)新公寓和一個(gè)二手公寓，這是沒有可比性的。
2、稅??
當(dāng)您購(gòu)買二手房時(shí)，您需要繳納Patrimonial Transfer Tax（ITP）。在新建筑中，應(yīng)繳納增值稅和書面法律行為稅（AJD）。ITP取決于每個(gè)自治社區(qū)，房屋價(jià)格的較低限度為6％，較高為10％。
3、地點(diǎn)?
如果您要在特定的區(qū)域內(nèi)找到公寓，那么新房可能不是您的較佳選擇。但您不必首先時(shí)間放棄。我們告訴您一個(gè)可以幫助您的“竅門”：洲際移民可以幫您解決這一問題！
4、布局?
當(dāng)然，您可能已經(jīng)注意到某些房屋與其他房屋之間存在巨大的布局差異。某些房屋臥室很大，客廳很小。還有一些房屋有寬敞的浴室，但是廚房較小，更適合學(xué)生使用。而且，如果您參觀較舊的公寓和房屋，您會(huì)發(fā)現(xiàn)在主臥室旁邊的陽(yáng)臺(tái)或廚房邊有洗手間。這些房屋有各種各樣的布局。但好在大多數(shù)情況下，我們可以根據(jù)個(gè)人喜好對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。
5、施工質(zhì)量??
新建房屋的施工質(zhì)量會(huì)更好嗎？新房在能源效率和家庭舒適度方面的優(yōu)勢(shì)是顯而易見的。從保溫隔熱到可再生能源的使用，再到飾面質(zhì)量和日益精巧的私人定制方案，現(xiàn)如今購(gòu)買新房與20年前購(gòu)買新房的情況大不相同。?
但是，并非所有的新房都是一樣優(yōu)質(zhì)的，因此，如果要享受這些新房的便利與優(yōu)勢(shì)，就必須謹(jǐn)慎選擇。??
此外，房屋的維護(hù)也是很重要的考慮因素。住在新建的建筑物中可為您提供至少20年的住房維修保證，但其中不包括改建工程的費(fèi)用。30年或30年以上的建筑物需要更頻繁的維護(hù)。如果社區(qū)擁有足夠的資金，那么這也不算什么問題。?
總而言之，無論是購(gòu)買新房還是二手房，都有其優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。如有更多疑問或需要其他法律咨詢服務(wù)，請(qǐng)聯(lián)系我們洲際移民，我們很愿意為您提供幫助。?
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