歐洲購房移民的火熱，導(dǎo)致很多國家房屋需求量大漲。根據(jù)國際經(jīng)合發(fā)展組織的2019年經(jīng)濟(jì)調(diào)查報(bào)告顯示，葡萄牙受旅游熱潮和購房投資移民項(xiàng)目影響，當(dāng)?shù)氐姆课菪枨罅看笤?，特別是里斯本及波爾圖等地區(qū)，在2013年至2017年期間，旅游數(shù)量大增，房產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價(jià)不斷上漲，吸引很多海外人士選擇葡萄牙投資移民，下面，洲際移民專家來和大家一起了解下2020年葡萄牙房產(chǎn)市場發(fā)展，想要葡萄牙投資移民的可不要錯(cuò)過。
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，葡國房產(chǎn)迎來逆轉(zhuǎn)
2008年金融危機(jī)后，葡萄牙房產(chǎn)市場出現(xiàn)萎靡不振的現(xiàn)象，但相比一些其他歐洲國家，即使在債務(wù)危機(jī)期間，葡萄牙房產(chǎn)也沒有出現(xiàn)暴漲暴跌的情況，發(fā)展?fàn)顟B(tài)較為穩(wěn)定，在2009年至2012年期間，葡國房產(chǎn)銷售量迅速下降，2014年出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，銷售量增長5%，字詞之后，葡萄牙房產(chǎn)市場開始復(fù)蘇，房價(jià)不斷上漲，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸活躍起來。
二、房產(chǎn)供不應(yīng)求，到2020年房價(jià)預(yù)計(jì)上漲4.5％
隨著葡萄牙經(jīng)濟(jì)狀況逐步改善，住房需求激增，葡國房價(jià)開始回暖，并呈現(xiàn)強(qiáng)勁上漲趨勢，再加上葡萄牙投資移民項(xiàng)目，在2018年，葡萄牙房產(chǎn)市場迎來了前所未有的投資熱潮，劇有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年葡國共計(jì)售出約18萬套房產(chǎn)，是較近十年間銷量較好的一年，當(dāng)?shù)丶s但分之一的地區(qū)房價(jià)漲幅達(dá)10%以上，里斯本及卡斯卡伊斯等地區(qū)的房價(jià)漲幅都很高。同時(shí)，有相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)預(yù)測，葡萄牙未來房價(jià)會(huì)繼續(xù)穩(wěn)步增長，到2020年預(yù)計(jì)將上漲4.5%，對于投資者或者移民者依然有利。
三、海外買家增多，房價(jià)保持強(qiáng)勁增長
在去年葡萄牙銷售的18萬套房屋中，海外買家購買量35000套，占銷售總量的20％。所以從經(jīng)濟(jì)規(guī)律來看，葡萄牙房產(chǎn)再度下跌的可能性很小，再加上葡萄牙投資移民政策的推動(dòng)，即使在歐洲房產(chǎn)市場處于低谷時(shí)期，葡萄牙房產(chǎn)仍然保持增長趨勢，今年葡萄牙房地產(chǎn)市場持續(xù)保持活躍，不僅依賴于海外人口，本地購房居民日趨活躍，大量的新建房產(chǎn)項(xiàng)目反應(yīng)出現(xiàn)，時(shí)常供不應(yīng)求。
綜合葡萄牙目前的房產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀來看，現(xiàn)在葡萄牙的房產(chǎn)處于供不應(yīng)求狀態(tài)，相對的銷售周期會(huì)縮短，房源也會(huì)越來越緊張，房產(chǎn)投資回報(bào)逐漸樂觀，非常適合進(jìn)行海外投資，但面對如此火爆的房產(chǎn)市場，葡萄牙投資移民申請激增，如果想通過購房獲得移民身份，申請人可要轉(zhuǎn)抓緊機(jī)會(huì)，趁早申請，在移民政策變化之前獲得移民身份，同時(shí)趕上明年房價(jià)上漲獲得投資收益。
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