較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2016年是葡萄牙房地產(chǎn)銷售史上業(yè)績(jī)較佳的年份之一。業(yè)界專家表示，2016年葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)恢復(fù)到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的水平。葡萄牙房產(chǎn)的吸引力也日益凸顯，除了備受中國(guó)投資者青睞的葡萄牙購(gòu)房移民政策，葡萄牙對(duì)外籍人士的稅收政策、葡萄牙優(yōu)美的自然環(huán)境等，這些都吸引著海外人士投資葡萄牙房產(chǎn)。

一、葡萄牙房地產(chǎn)銷量創(chuàng)佳績(jī)

在2016年，葡萄牙銀行給葡萄牙人和外國(guó)人的房地產(chǎn)貸款利率降低，促使房地產(chǎn)業(yè)明顯增長(zhǎng)。據(jù)悉，瓜爾達(dá)、埃武拉和馬德拉是房產(chǎn)銷售增長(zhǎng)較快的地區(qū)。不過里斯本、波爾圖和法魯仍然占銷售的較大份額。對(duì)于2017年業(yè)界預(yù)計(jì)，由于葡萄牙銀行按揭貸款增加，同時(shí)受到外商投資的驅(qū)動(dòng)，葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)保持增長(zhǎng)軌跡。

二、中國(guó)投資者青睞葡萄牙購(gòu)房移民

自葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目（ARI）2012年10月開放以來，短短四年多的時(shí)間里，已有11461名海外投資者通過該項(xiàng)目移民葡萄牙。其中，有超過90%的投資者選擇了葡萄牙購(gòu)房移民。在葡萄牙投資35萬(wàn)歐元以上的合規(guī)房產(chǎn)，即可申請(qǐng)葡萄牙“黃金”居留卡。據(jù)洲際移民了解，截止2017年1月31日，葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目中，來自中國(guó)的投資者就有3154人，占總投資者數(shù)量的71.3%。

三、葡萄牙稅收政策吸引外籍人士

據(jù)報(bào)道，葡萄牙對(duì)待外籍人士的稅收政策有優(yōu)惠，也吸引了上萬(wàn)外籍人士到葡萄牙投資房產(chǎn)，并且工作和生活。2016年申請(qǐng)葡萄牙非居民身份工作的外籍人士增長(zhǎng)了44%，從2015年的7414人增長(zhǎng)至10684人。正如其他大多數(shù)的歐洲國(guó)家一樣，葡萄牙建立了專門的稅收優(yōu)惠制度，以吸引高價(jià)值的專業(yè)人士或擁有大量資本的外籍人士到葡萄牙居住和工作。葡萄牙政府對(duì)待外籍人士的稅收優(yōu)惠政策(RNH)是在2009年建立，2010年正式開始實(shí)施，2013年進(jìn)行修訂，主要條款大致包括：1. 在葡萄牙從事高附加值產(chǎn)業(yè)的外籍人士，可以享受在十年之內(nèi)上繳20%個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策；2. 如果是在外國(guó)工作拿收入，則十年之內(nèi)享受葡萄牙個(gè)人所得稅豁免政策；3. 如果是退休人士，其養(yǎng)老金不是葡萄牙本國(guó)發(fā)放，則十年之內(nèi)享受個(gè)人所得稅豁免政策，并且不存在雙重征稅。這一稅制從金融危機(jī)時(shí)開始實(shí)施，對(duì)于個(gè)人尤其具有吸引力。對(duì)于海外擁有一定財(cái)產(chǎn)的人和普通退休人員頗具吸引力。葡萄牙吸引海外退休人士的地方是溫暖陽(yáng)光的氣候，生活成本低，房產(chǎn)性價(jià)比高，很適合養(yǎng)老度假。例如，葡萄牙有許多退休到這里居住的北歐人士，因?yàn)檫@里的氣候與北歐相比實(shí)在好上太多。另外，有越來越多的海外年輕人開始前往葡萄牙生活，一來是他們可以享受稅收減免制度，二來是他們覺得里斯本很適合工作和生活，甚至有不少人把葡萄牙看作是未來新的硅谷。

四、葡萄牙獲評(píng)2017年較佳旅游目的地

一直以來，葡萄牙都以其極具冒險(xiǎn)性的活動(dòng)，歷史悠久的城鎮(zhèn)以及聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的葡萄酒成為旅游愛好者們的心頭好。旅游雜志《Travel Leisure》日前把葡萄牙評(píng)為了2017年較佳旅游目的地；世界較大的私人旅行指南出版商Lonely Planet將葡萄牙亞速爾群島列為2017年全球較佳旅行勝地之一。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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