新加坡投資者在不到一周的時(shí)間里斥資10億澳元購買高檔寫字樓資產(chǎn)，押注后疫情時(shí)代，員工將在主要城市重返辦公桌。新加坡投資者樂觀地認(rèn)為，隨著寫字樓入住率開始回升，澳大利亞寫字樓將在明年初重返世界率先之列。
此次新加坡主權(quán)基金政府投資公司(GIC)和凱德置地(CapitaLand)運(yùn)營的一家信托基金采取的重大收購行動(dòng)，表明了他們的信心。他們認(rèn)為，澳大利亞將效仿世界其他地區(qū)的做法，讓員工重返辦公室，即使部分在辦公室外工作的混合模式變得更加普遍。
較大的一筆交易是Charter Hall和新加坡主權(quán)基金GIC聯(lián)手，以3.35億澳元從韓國公司Mirae手中收購堪培拉的一個(gè)大型物業(yè)。GIC將收購該物業(yè)95%的權(quán)益，而Charter Hall將獲得5%的權(quán)益。該建筑群已全部租給聯(lián)邦政府。
GIC房地產(chǎn)首席投資官Lee Kok Sun表示，此次收購將“增加GIC在澳大利亞市場(chǎng)主要城市的寫字樓投資組合的多元化，GIC多年來一直在這些城市投資”。
Charter Hall董事總經(jīng)理大衛(wèi)·哈里森(David Harrison)表示，此次收購“反映了我們強(qiáng)大的市場(chǎng)地位，以及對(duì)擁有強(qiáng)大基礎(chǔ)投資基本面的寫字樓資產(chǎn)的持續(xù)信心”。
與此同時(shí)，悉尼也在吸引投資者。在新加坡上市的凱德置地綜合商業(yè)信托(CapitaLand Integrated Commercial Trust)斥資6.72億澳元收購了該市兩座主要寫字樓，顯示出高端寫字樓市場(chǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)頭。
根據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)委員會(huì)(Property Council Of Australia)的數(shù)據(jù)，這兩家新加坡集團(tuán)的觀點(diǎn)在受Covid影響較嚴(yán)重的澳大利亞城市得到了證實(shí)，因?yàn)樯蟼€(gè)月在辦公室工作的人數(shù)增加了兩倍。去年11月，墨爾本的寫字樓入住率從4%躍升至12%，而悉尼的寫字樓入住率達(dá)到了兩位數(shù)，達(dá)到23%，而10月份的入住率為8%。
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