12月31日，據(jù)新加坡市建局的數(shù)據(jù)顯示，截至到今年12月6日店屋交易額為16億6500萬(wàn)新元，比去年增加了82.4%，至7億5200萬(wàn)新元，這是自2005年較高的紀(jì)錄。新加坡較珍貴的地產(chǎn)類(lèi)別中，住宅類(lèi)當(dāng)屬GCB（優(yōu)質(zhì)洋房），而商業(yè)地產(chǎn)中較珍貴的莫過(guò)于Shop house（店屋）。本地的店屋稀少且具有高回報(bào)投資性，一直受到外國(guó)投資者的追捧。
房地產(chǎn)專(zhuān)家分析，政府在12月16日出臺(tái)的降溫舉措后，更多買(mǎi)家會(huì)把目光投向商業(yè)地產(chǎn)投資，店屋就會(huì)脫穎而出。商業(yè)地產(chǎn)不會(huì)受到額外買(mǎi)家印花稅的變化受影響而且店屋買(mǎi)家一般是收入高的投資者，總償債率（TDSR）頂限收緊對(duì)他們的影響預(yù)計(jì)不大。市場(chǎng)預(yù)測(cè)明年的平均價(jià)格可上漲約5％。
今年首11個(gè)月共完成222宗交易，比去年全年多77宗，甚至超過(guò)2013年以來(lái)的全年水平。今年來(lái)，位于第八郵區(qū)的惹蘭勿剎（Jalan Besar）交易較活躍，完成66宗交易。其次是第二郵區(qū)（34宗）以及首先郵區(qū)（31宗）。
店屋具資本增值潛能的賣(mài)點(diǎn)吸引了不少買(mǎi)家的目光。永久地契和租賃地契店屋的平均尺價(jià)在今年首11個(gè)月，分別同比上揚(yáng)25.5％和29％。通過(guò)展開(kāi)資產(chǎn)提升計(jì)劃（AEI），如重新配置內(nèi)部空間以及重新調(diào)整租戶(hù)組合，買(mǎi)家將有機(jī)會(huì)釋放店屋的價(jià)值。買(mǎi)家也可靈活地使用空間，但必須經(jīng)過(guò)當(dāng)局批準(zhǔn)。
位置優(yōu)越的保留店屋的價(jià)格通常比私宅高。中央商業(yè)區(qū)的保留店屋價(jià)格超過(guò)1000萬(wàn)元，城市邊緣為400萬(wàn)元至500萬(wàn)元。店屋購(gòu)買(mǎi)需求強(qiáng)勁，賣(mài)家有的會(huì)保留手里的資產(chǎn)，有的會(huì)抬高價(jià)格，因此店屋的平均價(jià)格預(yù)計(jì)在明年上漲約5％。如果經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持續(xù)帶動(dòng)店屋市場(chǎng)的表現(xiàn)，以及推出銷(xiāo)售的店屋增加，交易額便有望突破17億大關(guān)。
位于牛車(chē)水一帶摩士街（Mosque Street）的寶瓷林精品酒店（Porcelain Hotel），以9000萬(wàn)元賣(mài)給RB Family Office，這是今年首11個(gè)月的較大宗交易。售出單位是摩士街46號(hào)至50號(hào)的12間毗連保留店屋，占地1萬(wàn)零143平方英尺。這三間店屋都賣(mài)給了家族辦公室，總交易額約為6000萬(wàn)元。如切路（Joo Chiat Road）201號(hào)店屋也賣(mài)給本地的家族辦公室，成交額為3150萬(wàn)元。可以看出，除了外國(guó)投資者和高凈值人士，更多家族辦公室也看重店屋的投資。
在全球經(jīng)濟(jì)充滿(mǎn)不確定性的情況下，尤其是本地保留店屋特別受到投資者的追捧。由于它及缺的供應(yīng)，又日漸受投資者如外國(guó)買(mǎi)家、房地產(chǎn)基金、高凈值人士和家族辦公室的追捧。在供不應(yīng)求的情況下，未來(lái)價(jià)值相當(dāng)可觀。
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