西班牙買房移民項目推出后，越來越多的境外人士選擇前往西班牙購買房產(chǎn)，享受利好福利待遇。但是人們在西班牙購買房產(chǎn)時，也會被騙，遭受巨大損失。對此，洲際移民在此列出幾個常見陷阱，對于想要在西班牙購買房產(chǎn)的你，一定要看！
一、陷阱一：在錯誤的位置購買
境外人士前往西班牙購買房產(chǎn)，一定要做好規(guī)劃，仔細做好購房計劃。因為人們很容易會關(guān)注當?shù)氐姆慨a(chǎn)，而忘記了一些小細節(jié)，例如人們將在哪里購買食物或在這個社區(qū)中生活是否幸福。對此，一定要花時間尋找較佳地點、較佳房地產(chǎn)經(jīng)紀人和律師等等等，一定要征求意見，畢竟買房是一個重大決定。
二、陷阱二：沒有準備足夠的錢
請記住，這不僅是必須掏出的房屋成本。還有許多其它費用，例如律師費、財產(chǎn)稅、西班牙公證人費用和西班牙土地注冊費。很多購房人士認為人們購買房產(chǎn)僅準備必要的購房成本，事實上，這些費用遠遠不夠。申請人較好額外準備相關(guān)費用。洲際移民在此建議，較好在購買費用的基礎(chǔ)上再增加13-15%。
三、陷阱三：委托不靠譜的律師
選擇一個你可以在需要時與之交流的律師。重要的是要找到代表你的興趣并能夠用你所理解的語言回答你問題的律師。確保推薦它們，并在購買房產(chǎn)具有可靠的經(jīng)驗。
四、陷阱四：匆忙購買
如果人們在旅行或在有限的時間里找到房地產(chǎn)，那么可能會急于做出決定，可能就會購買性價比看起來并不高的房產(chǎn)，這非常糟糕。因此，洲際移民建議，人們在購買房產(chǎn)時，一定要仔細審核房產(chǎn)各個方面的屬性，包括地理位置、房產(chǎn)價格、周圍房產(chǎn)價格、房產(chǎn)權(quán)所有人以及周圍基礎(chǔ)設(shè)施等等，切記不要匆忙購買。
五、陷阱五：簽訂你不懂的合同
購房人士在簽訂房產(chǎn)合同時，較好委托專業(yè)人士。由專業(yè)人士為購房人士審核購房合同，這樣以避免更大的損失。
六、陷阱六：沒有文書工作
NIE是人們在西班牙購買房產(chǎn)的重要文件之一。如果沒有它，將無法購買財產(chǎn)。但是，即使不在西班牙購買房產(chǎn)，也可以通過授權(quán)書來安排獲得這一文件，以使其順利完成文書工作。
七、陷阱七：認為已經(jīng)履行了所有職責
確保申請人具有用于支付財產(chǎn)稅和所得稅的費用，例如西班牙議會稅，并且始終將足夠的資金留在銀行帳戶中。還要記住，在某些情況下可能需要支付補充稅。
境外人士在西班牙購買房產(chǎn)時，一定要了解以上常見陷阱，從而避免遭受巨大損失。謹記這些常見騙局，你肯定能夠順利地購買到理想的房產(chǎn)！
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