據(jù)咨詢公司CBRE公布的報(bào)告顯示，2017年葡萄牙房地產(chǎn)投資將再創(chuàng)歷史新高，預(yù)計(jì)將超過20億歐元。葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)績?cè)诮衲甑诙径葮I(yè)績翻倍，與外國投資者對(duì)葡萄牙買房移民的關(guān)注密不可分。買房移民葡萄牙也成為了推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力之一。
一、葡萄牙買房移民較新情況
據(jù)葡萄牙移民局7月公布的較新數(shù)據(jù)顯示，獲批的5145位主申請(qǐng)人當(dāng)中，中國籍的主申請(qǐng)人有3428位，占總獲批人數(shù)的67%，未來這一數(shù)據(jù)還將持續(xù)增長。緊隨其后的依次是來自巴西、南非、俄羅斯和黎巴嫩的投資人。
葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目獲批的附屬申請(qǐng)人已達(dá)到8434位。其中，2017年上半年獲批的附屬申請(qǐng)人共有1797位，相較于2015年同期的733位，也增長了近3倍，同時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出2016年同期的1212位。
二、葡萄牙房地產(chǎn)投資創(chuàng)新高
據(jù)悉，今年第二季度，葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資額達(dá)到6.51億歐元，與去年同期相比增長了106%，與上一季度相比增長了83%，完成了飛躍式的增長。其中外國投資者是第二季度投資總額大增的主要推動(dòng)因素，占第二季度投資總額的90%。其中，在獲批移民葡萄牙的5145位主申請(qǐng)人當(dāng)中，通過購買房地產(chǎn)形式投資的葡萄牙移民有4849位，占比94%?？梢?，葡萄牙買房移民依然是廣受全球投資人青睞的移民方式。
洲際移民介紹，葡萄牙買房移民是獲得葡萄牙黃金居留許可簽證的其中一種方式，也較受投資者青睞。申請(qǐng)人購買超過50萬歐元的不動(dòng)產(chǎn)，或超過35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)，即可滿足投資移民葡萄牙的要求。重要的是，葡萄牙投資房產(chǎn)可出租，年回報(bào)率在3%-5%之間；轉(zhuǎn)為葡萄牙永久居民后，投資的房產(chǎn)即可出售。
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