自葡萄牙黃金居留許可計劃實施以來，超過90%的申請者通過買房移民葡萄牙。這一政策因其不限制房產(chǎn)類型、數(shù)量，也無需資產(chǎn)來源證明，無學(xué)歷要求等條件持續(xù)受到投資者關(guān)注。隨著葡萄牙經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)，葡萄牙房產(chǎn)市場的利好因素越來越多，也開啟了葡萄牙房產(chǎn)價格高速上漲的通道。據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)市場調(diào)查公布的數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙三月份多地區(qū)房地產(chǎn)市場銷售量突破自2010年以來的歷史記錄，尤其是在里斯本、波爾圖和阿爾加維三個地區(qū)，各項數(shù)據(jù)都顯示房產(chǎn)市場已經(jīng)處在高速上漲的前夕。葡萄牙房產(chǎn)上漲的動力主要來自幾個方面，首先是購房移民葡萄牙人數(shù)的增多，帶來了相當(dāng)大的需求；其次，葡萄牙國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境改善，經(jīng)濟增長強勢，這增強了本國消費者的信心。研究還顯示，未來的一年內(nèi)，阿爾加維和里斯本地區(qū)的房價漲幅會持續(xù)增大，波爾圖的漲幅則會相對溫和一些。
一、阿爾加維地區(qū)
阿爾加維是葡萄牙較南部的一個大區(qū)，這里的環(huán)境非常好，很多移民葡萄牙的人都會選擇在這里購房?，F(xiàn)在阿爾加維的房價已經(jīng)漲到了均價1600歐元/平，而在2016年首先季度的時候，這里的房價才只有1200歐元/平，短短一年的時間就已經(jīng)上漲了25%！現(xiàn)在阿爾加維的房屋普遍價格已經(jīng)達到30萬歐元以上，而在海灘附近的房屋基本都會超過50萬歐元，而且100萬歐元以上的房子也已經(jīng)是屢見不鮮了。阿爾加維是葡萄牙非常著名的旅游城市，每年接待大量的游客，這里的房產(chǎn)本身就有天然的優(yōu)勢。投資者在這里購房除了用于自住，還可以用于出租，收益率也是相當(dāng)?shù)目捎^。二、里斯本
作為葡萄牙的首都，同時是葡萄牙的政治、經(jīng)濟、文化和教育中心，這里集中了國內(nèi)多數(shù)的優(yōu)質(zhì)資源，這就為里斯本地區(qū)的房價遙遙率先其他地區(qū)奠定了堅實的基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)顯示，里斯本不僅是葡萄牙房產(chǎn)均價較高的地區(qū)，同時房價漲幅也是傲視群雄。數(shù)據(jù)顯示，里斯本現(xiàn)在的房產(chǎn)均價已經(jīng)超過2000歐元/平，同比增長10.1%。同時在租賃市場，里斯本的租賃價格也暴增23%。三、波爾圖
波爾圖是葡萄牙北部一個面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，這里的外貿(mào)出口額占全國的50%，國民生產(chǎn)總值占全國的1/3。近年來葡萄牙經(jīng)濟的整體復(fù)蘇帶動了外貿(mào)進出口的繁榮，波爾圖經(jīng)濟也跟著東風(fēng)強勢增長，這帶動了房產(chǎn)價格的一路上揚，價格也較之前增幅明顯。僅僅是租賃市場，波爾圖部分區(qū)域的租金均價就已經(jīng)逼近2000歐元/月。據(jù)洲際移民專家介紹，根據(jù)葡萄牙黃金居留許可政策，移民葡萄牙只需要購買不低于50萬歐元的不動產(chǎn)（住宅、商鋪等），即可在獲批后獲得葡萄牙居留權(quán)，滿足一定的居住條件后還可獲得葡萄牙永居權(quán)利。持有葡萄牙黃金居留簽證，投資者可在葡萄牙當(dāng)?shù)厣睢⒐ぷ?，隨意出入申根26國，還可與當(dāng)?shù)氐墓褚粯?，孩子享受免費的12年公立義務(wù)教育，或者選擇優(yōu)質(zhì)的國際學(xué)校就讀。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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