干貨！35萬(wàn)歐購(gòu)房移民葡萄牙，這些買房稅你清楚嗎？

自從歐洲許多國(guó)家開(kāi)始實(shí)行買房移民政策之后，讓很多中國(guó)華人實(shí)現(xiàn)了移民夢(mèng)，終于過(guò)上了以前可望不可及的歐洲移民生活，葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后，房?jī)r(jià)市場(chǎng)大好，吸引了大量投資者通過(guò)購(gòu)房移民葡萄牙，但35萬(wàn)歐購(gòu)房移民葡萄牙，雖然穩(wěn)妥且安全，但房產(chǎn)稅也是投資者較關(guān)心的問(wèn)題，今天，洲際移民專家?guī)懔私庖幌?5萬(wàn)歐購(gòu)房移民葡萄牙的稅收情況。

 

一、葡萄牙買房移民有哪些稅收？

很多中國(guó)人移民對(duì)于海外買房不了解，總體來(lái)說(shuō)，葡萄牙買房稅收主要有房地產(chǎn)交易稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)市政稅、水電燃?xì)膺B接稅及服務(wù)費(fèi)等。

二、葡萄牙購(gòu)房移民房產(chǎn)稅情況

1、房地產(chǎn)交易稅

關(guān)于交易稅，葡萄牙境內(nèi)所有的房產(chǎn)及地產(chǎn)在進(jìn)行交易時(shí)都須繳納房地產(chǎn)交易稅，稅費(fèi)征收基數(shù)依據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格，房?jī)r(jià)價(jià)格不同則稅費(fèi)各異，居住類型房產(chǎn)交易稅與服務(wù)類型房產(chǎn)所繳納交易稅比例也不同，在地契過(guò)戶前必須完稅。

2、房產(chǎn)市政稅

葡萄牙移民在擁有房地產(chǎn)后必須每年繳納房產(chǎn)市政稅，稅收基數(shù)核算按照地基價(jià)格，地方政府進(jìn)行復(fù)核，需要注意的是，每年都需繳納。

3、印花稅

葡萄牙印花稅主要是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件等為對(duì)象所收的稅，以房地產(chǎn)成交價(jià)格為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，一般不到房產(chǎn)價(jià)格的1%。

4、物業(yè)費(fèi)及水電燃?xì)膺B接稅

葡萄牙房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)不同，費(fèi)用也不一樣一般是幾十歐到一百歐不等，按季度或者按年計(jì)算。水電燃?xì)膺B接費(fèi)需要申請(qǐng)人自行選擇是否開(kāi)通水電燃?xì)猓淮涡灾Ц?00歐左右連接費(fèi)即可，但需要注意的是，如果開(kāi)通了水電燃?xì)猓词狗慨a(chǎn)無(wú)人居住使用，每月較低也會(huì)產(chǎn)生20到50歐元的費(fèi)用，所以較好是確定居住才選擇連接，節(jié)省費(fèi)用。

5、其他服務(wù)費(fèi)

首先是業(yè)主服務(wù)費(fèi)，一般是包租的房產(chǎn)需支付此費(fèi)用，一年880歐左右，其次是花園泳池維護(hù)費(fèi)，不同房產(chǎn)費(fèi)用依然不同，一般每月在100至200歐元左右，如果房產(chǎn)沒(méi)有花園泳池，那就沒(méi)有必要交啦，較后是稅務(wù)代表費(fèi)，通常以稅務(wù)代表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，一般每年幾百歐元至一千歐元不等。

以上就是葡萄牙購(gòu)房移民需要繳納的各種稅收情況，35萬(wàn)歐購(gòu)房移民葡萄牙，再加上其他稅費(fèi)，對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)購(gòu)房移民葡萄牙不僅是為了一個(gè)移民身份，也包括不斷增長(zhǎng)的升值空間和不錯(cuò)的投資收益，葡萄牙購(gòu)房移民政策出色，房產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)速度快，稅收方面也有有利因素，非常適合投資人移民葡萄牙。

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