對希臘房產(chǎn)感興趣的朋友難免會有這樣的疑慮：在希臘買房，房產(chǎn)證明怎么拿？要準備哪些文件？時間是多久？今天就為大家?guī)硐ＥD買房的具體操作流程。對歐洲房產(chǎn)有一定了解的朋友都知道，希臘房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權。因此，購房后你將獲得一張土地注冊證明，即地契！什么是希臘購房地契？希臘購房地契是個人在希臘的土地注冊證明。在簽訂了房產(chǎn)過戶合同之后，律師、公證人開始準備幫客戶申請地契（土地注冊證明），拿到地契就證明了房產(chǎn)的永久產(chǎn)權。在希臘，購房合同+地契（土地注冊證明）等于我們中國的房產(chǎn)證，需要從當?shù)氐耐恋毓芾砭郑╨andoffice）來申請，重要性不言而喻。文件準備01.公證后的過戶合同客戶在支付全款后，即可買進房產(chǎn)并過戶到客戶名下。只有在房產(chǎn)過戶合同簽署后，方可申請地契文件審批。02.土地注冊費的支票公證人按照房產(chǎn)情況計算出土地注冊費用通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從客戶的賬戶中提取相應金額的支票。支票開好之后由律師轉(zhuǎn)交給公證人再進行辦理。03.客戶的稅務文件在希臘當?shù)剞k理的稅號（律師幫客戶申請），是客戶日后在希臘生活，繳納費用的必備賬戶，同時在辦理地契文件時也是一個必要條件。04.注冊申請文件具體包括客戶護照、POA、購房合同，土地注冊的申請書等。同時律師準備好客戶的護照和POA給到公證人，公證員還需要準備一份正式的合同簡歷和一份由公證員起草的注冊申請書。05.多個土地局按區(qū)域預約遞交申請根據(jù)所在區(qū)域的不同，公證員必須到不同的土地注冊處辦理。審批速度一般而言，根據(jù)土地注冊處的情況，1-6個月內(nèi)左右可以領取到上述地契文件，不同的土地局審批速度不一。1、雅典（Athens）土地注冊處須于25個工作日內(nèi)發(fā)出上述證明書。2、卡里地亞（Kallithea）土地注冊局較快，7至10個工作日內(nèi)可以拿到上述證書。3.贊格拉芙（Zografou）土地注冊局較慢，需要至少3-6個月，屬于國家土地總局，時間周期比較久。溫馨提示：準備這些地契文件時是一個大工程，每一份文件都需要土地局不同部門的官員檢查和簽字蓋章，如此一來，獲批速度就無法統(tǒng)一。整體拿地契的流程周期是根據(jù)準備的文件、土地局官員的主觀原因、房產(chǎn)的狀態(tài)三大因素來決定。隨著希臘移民人數(shù)的增加，希臘政府也采取了增加政府工作人數(shù)等方法來加快地契獲取時間。所以，已經(jīng)辦理或者準備在希臘購房的客戶無需顧慮，也請大家付款后根據(jù)地契申請的遞交時間耐心等待。希臘購房移民目前是歐洲較便宜，性價比超高的項目之一，只需購買25萬歐元的房產(chǎn)即可一步到位拿希臘永居。投資人除了能擁有希臘永久產(chǎn)權的房產(chǎn)，享受經(jīng)濟復蘇帶來的房產(chǎn)增值紅利，同時還能一家三代（可攜父母、配偶、子女），一步到位拿到希臘永居身份，可謂是投資身份雙收益。
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