由于希臘是歐盟28個(gè)成員國之一，同時(shí)也是申根國家，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可將在歐盟區(qū)以及申根區(qū)內(nèi)有效。加上希臘不僅擁有相對(duì)低廉的房地產(chǎn)價(jià)格，而且環(huán)境氣候宜人，因此，早在債務(wù)危機(jī)爆發(fā)前，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)已被不少包括中國人士在內(nèi)的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。尤其是希臘議會(huì)在2013年4月9日正式通過了投資移民促進(jìn)法，將“買房送居留”的門檻設(shè)定到25萬歐元后，更加吸引了諸多潛在買家的目光。這個(gè)做法，在一定程度上也反映了希臘當(dāng)局以刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)來提振希臘經(jīng)濟(jì)的決心。新政策出臺(tái)后，眾多外國投資者很快就“投桃報(bào)李”。據(jù)希臘財(cái)政部知情人士透露，俄羅斯、阿拉伯國家和中國都有對(duì)購買希臘房產(chǎn)有“濃厚興趣”的客戶群，其中以希臘群島的度假屋和雅典的辦公樓、學(xué)區(qū)房較為吸引投資者。自由限制根據(jù)相關(guān)法案規(guī)定，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)希臘永久居留許可，而在5年后只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不出售，其擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。希臘資深房地產(chǎn)人士認(rèn)為，該政策的優(yōu)勢(shì)明顯，其中之一是投資者在獲批5年居留許可之后，并沒有硬性要求在希臘境內(nèi)必須居住的時(shí)間，投資者依然是自由身，這點(diǎn)很重要，因?yàn)樗艹浞纸o予房主在國內(nèi)工作和生活上的靈活度。此外，希臘移民政策的另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于，政府沒有劃定投資的特定區(qū)域，這意味著投資者可以在全希臘范圍內(nèi)自由選擇置業(yè)，包括美麗的愛琴海島和富饒的北部地區(qū)城市。許可資格希臘業(yè)內(nèi)人士提醒，來自中國等非歐盟國家的公民在投資希臘房產(chǎn)前也須注意去準(zhǔn)確地理解和詮釋該政策法規(guī)上的細(xì)節(jié)規(guī)限。該法案條文中所提到的“房主可附帶申請(qǐng)家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其21周歲以下的未婚子女。因此，投資者21歲以上子女及父母并不具備隨同申請(qǐng)希臘居留許可的資格。同時(shí)，她還表示，赴希臘居住的子女可以申請(qǐng)?jiān)谠搰墓W(xué)校入學(xué)就讀。很多投資者還關(guān)心在取得了希臘永久居留資格之后，能否享有該國的社保福利。對(duì)此，一位希臘資深律師表示，由于法案明文規(guī)定持有此類居留許可的人士“不能在希臘工作”，因此，這就意味著投資者不能申請(qǐng)希臘社會(huì)保障基金(IKA)，以及享受社保規(guī)定的福利。但是可以通過購買保險(xiǎn)享受當(dāng)?shù)氐母＠?。?yōu)劣并存俗語說，“魚與熊掌不能兼得”。希臘政府此番推出的移民政策也不例外。能在風(fēng)景秀麗，歷史悠久的愛琴海畔擁有屬于自己的物業(yè)確實(shí)令人心動(dòng)不已，但另一方面，該國法律上的限制也可能使一部分對(duì)“誘餌”過分期待的投資者不能如愿。因此，購房者應(yīng)該有清晰的投資目的與目標(biāo)，才能成為希臘此移民政策的真正受益者。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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