為什么葡萄牙的房產投資和黃金居留移民項目可以經久不衰

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 120

自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項目共發(fā)放了22214張黃金居留卡，總投資額達到49.9億歐元！投資額數目仍持續(xù)穩(wěn)定的增長，而房地產投資繼續(xù)占據首先的寶座。

在歐洲各國中，對于購房移民項目，葡萄牙可以稱得上是首先個吃螃蟹的國家，目前大家都了解的西班牙50萬歐元投資移民項目和希臘的25萬歐元購房移民政策施行的時間都晚于葡萄牙。

從以上數據中，我們可以看出：

葡萄牙移民的投資額數目仍保持持續(xù)穩(wěn)定的增長，能保持經久不衰長期受到眾多投資人的青睞，這是為什么呢？或許，從以下方面我們可以找到答案

1、經得起考驗的房價

據《dinheirovivo》報道，根據ConfidencialImobiliário的住宅價格指數報告顯示，今年3月份，葡萄牙大陸的房價增長0.4%，是自2019年初以來較低的增長水平。相比2月份1.8%的增長有所下降。ConfidencialImobiliário董事RicardoGuimarães指出，這是受Covid-19疫情影響的表現結果之一，是可以預期的現象。

不過該指數表示，目前葡萄牙的市場表現仍然較為穩(wěn)定。在疫情期間，葡萄牙房價依舊沒有下跌，由此可以說明，在抵抗突發(fā)風險方面，葡萄牙的房產市場能夠經住考驗，為投資人實現了增值保值的目標。

2、房產投資回報率高

作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙年接待量為總人口數兩倍，大量的人口進出流動使得葡國房產不愁租不出去，年出租回報率高。

除此之外，葡萄牙還有其獨特的優(yōu)勢

1、對移居者友好度高

根據MIPEX（移居融合政策指數）曾經發(fā)布的研究指出，葡萄牙是世界上對移居者較為接納和融入度較好的國家之一，全球排名第二，葡萄牙人的熱情與寬容的脾性在整個歐洲乃至世界都有口皆碑。

2、安全的國家環(huán)境

葡萄牙之所以能在“全球較安全國家排行榜”中排行第三，還要歸功于葡萄牙當局對國家安全保護的重視，每年投入大量資金維護國家安全。

3、國民素質高，文化包容性強

葡萄牙的國民素質整體偏高，英語普及率也高于其他南歐國家。再加之歷史的原因，葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相當高。再加上現在有越來越多的華人移民，在里斯本還建立了專門的華人居住區(qū)。

4、超低的物價

據《英國衛(wèi)報》有關調查，葡萄牙是歐元區(qū)內歐元購買力高、即物價水平超低的國家之一。