作為歐洲購房移民的黑馬，西班牙后來居上，不僅是世界上較宜居的國家之一，而且已經(jīng)成為中國人在歐洲進(jìn)行房產(chǎn)投資的第二大市場(chǎng)。自中國“一帶一路”戰(zhàn)略推出至今，已取得顯著成效。2016年中國對(duì)歐盟直接投資激增76%，已達(dá)351億歐元。雖然近年來歐洲市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不斷，但在一片危機(jī)之中，歐洲經(jīng)濟(jì)反而整體在復(fù)蘇。特別是歐洲購房移民國家，隨著海外投資和移民的涌入，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力，并且正在不斷孕育出新的機(jī)遇。作為歐洲購房移民的黑馬，西班牙后來居上，不僅是世界上較宜居的國家之一，而且已經(jīng)成為中國人在歐洲進(jìn)行房產(chǎn)投資的第二大市場(chǎng)。在西班牙購買不低于50萬歐元的房產(chǎn)，即可攜帶全家獲得西班牙居留權(quán)身份，房產(chǎn)無種類和數(shù)量限制，可購買一套或多套。無語言、學(xué)歷、商業(yè)背景、資金來源要求；無移民監(jiān)，可自由選擇生活方式。獲批身份后享受和當(dāng)?shù)厝送鹊纳鐣?huì)和醫(yī)療福利，子女享受優(yōu)質(zhì)教育資源，自由出行26個(gè)申根國。房?jī)r(jià)走勢(shì)：巴塞羅那VS西班牙西班牙和巴塞羅那2001年—2016年房?jī)r(jià)（歐元/㎡）走勢(shì)受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，西班牙的房?jī)r(jià)在2007年發(fā)生了很大的波動(dòng)，從之前大幅度增長(zhǎng)的趨勢(shì)，開始呈現(xiàn)下跌的勢(shì)頭，直到2014年才趨于平穩(wěn)。隨著近幾年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始上漲，預(yù)計(jì)2020年有望達(dá)到2007年的房?jī)r(jià)水平。而作為西班牙的一線城市，巴塞羅那的房?jī)r(jià)一直處于西班牙整體房?jī)r(jià)的1.7倍—2.5倍。根據(jù)2017年首先季度的數(shù)據(jù)，西班牙的平均房?jī)r(jià)在1237歐元/㎡，而巴塞羅那的平均房?jī)r(jià)在2859歐元/㎡，是西班牙整體的2.3倍左右。巴塞羅那從2013年首先季度開始，房?jī)r(jià)已經(jīng)擺脫下跌的趨勢(shì)，且近幾年上漲的幅度日益增長(zhǎng)。西班牙投資市場(chǎng)整體分析根據(jù)西班牙銀行發(fā)布的宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，2016年GDP增長(zhǎng)預(yù)期基本鎖定3.2%，并將2017年的增長(zhǎng)預(yù)期由2.3%調(diào)至2.5%。此外，西班牙失業(yè)率逐年下降，此前西班牙失業(yè)率一直為歐洲第二高（希臘首先）。西央行預(yù)計(jì)2016年和2017年的失業(yè)率分別為19.6%和17.7%，比之前的預(yù)測(cè)分別下調(diào)了0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)三年內(nèi)可降至12.8%，即恢復(fù)到經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平。據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局（INE）數(shù)據(jù)顯示，西班牙2016年房屋交易市場(chǎng)成交量同比去年增長(zhǎng)20,3%，年交易量達(dá)35501宗。二手房交易市場(chǎng)同樣表現(xiàn)搶眼，年交易量為29378宗，表現(xiàn)較好的8月環(huán)比增長(zhǎng)24,6%，年復(fù)合增長(zhǎng)率也達(dá)到了19,8%。房?jī)r(jià)方面，馬德里和巴塞羅那所在的加泰羅尼亞大區(qū)的房?jī)r(jià)始終處于全國領(lǐng)軍地位，2016年第三季度兩地房?jī)r(jià)分別上升了7.8%和6.6%。由于租房市場(chǎng)的影響，預(yù)計(jì)這兩個(gè)城市房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上升。西班牙是經(jīng)濟(jì)大國，也是很受歡迎的投資目的地。服務(wù)業(yè)主導(dǎo)著國家經(jīng)濟(jì)，零售業(yè)和旅游業(yè)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中占據(jù)很大的比例。西班牙擁有許多知名工業(yè)品牌，其葡萄酒和橄欖油在世界范圍內(nèi)享有盛譽(yù)。此外，西班牙基礎(chǔ)設(shè)施完善，注冊(cè)公司手續(xù)簡(jiǎn)便，是理想的經(jīng)商目的國之一。良好的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)狀況的好轉(zhuǎn)使得西班牙吸引了眾多外資，特別是在房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)。西班牙的房地產(chǎn)從2014年開始復(fù)蘇。西班牙IESE商學(xué)院預(yù)測(cè)，西班牙房屋均價(jià)將在2025年時(shí)有望恢復(fù)至2007年時(shí)的峰值水平。西班牙50萬歐元購房移民西班牙政策穩(wěn)定，申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，僅需50萬歐元即可移民西班牙，移民者對(duì)西班牙更是越來越青睞，申請(qǐng)人數(shù)逐年遞增。2015年7月25日西班牙政策進(jìn)一步放寬，經(jīng)濟(jì)依賴于主申請(qǐng)人的父母及未婚經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的18歲以上子女可申請(qǐng)隨行，更是延長(zhǎng)了居留簽證的有效時(shí)間。大大放寬了申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。全球買家和投資者對(duì)西班牙房產(chǎn)的興趣持續(xù)上升。西班牙房產(chǎn)名列全球較受歡迎房產(chǎn)之首。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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