西班牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民需要注意什么

作為當(dāng)下較受申請(qǐng)者歡迎的買(mǎi)房移民國(guó)家之一，西班牙移民不僅政策寬松，條件簡(jiǎn)單，就連生活環(huán)境和社會(huì)福利方面也是數(shù)一數(shù)二的。不過(guò)雖然是買(mǎi)房就可全家移民，但畢竟是投資移民，至少需要50萬(wàn)歐元金額不小，申請(qǐng)者在辦理時(shí)還是需要謹(jǐn)慎對(duì)待。為此，洲際移民專(zhuān)家特意總結(jié)分析了西班牙買(mǎi)房移民的六個(gè)步驟，申請(qǐng)者在辦理西班牙買(mǎi)房移民時(shí)需多加注意。

一、客戶(hù)簽約

1、移民公司評(píng)估客戶(hù)申請(qǐng)條件，與客戶(hù)簽訂合同；

2、分配文案，與移民公司文案溝通，了解客戶(hù)情況。

二、申請(qǐng)申根簽證

1、與移民公司文案對(duì)接，了解客戶(hù)詳細(xì)情況，發(fā)申根簽證文件包給移民公司，協(xié)助客戶(hù)準(zhǔn)備簽證申請(qǐng)材料。

2、文件齊全后，預(yù)約西班牙簽證中心，遞交申請(qǐng)材料，約5-10工作日出簽，以簽證中心出簽時(shí)間為準(zhǔn)。

3、簽證獲批后，客戶(hù)去西班牙考察房產(chǎn)，銷(xiāo)售與海外接待負(fù)責(zé)安排整個(gè)考察行程。

三、客戶(hù)去西班牙考察房產(chǎn)

1、客戶(hù)準(zhǔn)備開(kāi)立銀行賬戶(hù)所需要的文件，出行前將開(kāi)戶(hù)文件掃描發(fā)給負(fù)責(zé)文案，提前安排西語(yǔ)官方翻譯，費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。

2、出行前可安排行前輔導(dǎo)，提前發(fā)出行告知給客戶(hù)了解。 　　

3、客戶(hù)選好房產(chǎn)之后，與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)定協(xié)議，繳納訂金；與海外律師簽署服務(wù)協(xié)議，委托律師授權(quán)書(shū)等并開(kāi)立銀行賬戶(hù)。

4、客戶(hù)回國(guó)后，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)先支付百分之十房款剩余部分和律師費(fèi)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)剩余尾款之前，需要先提供資金來(lái)源證明文件給西班牙銀行，銀行審核通過(guò)后再將尾款轉(zhuǎn)出。

四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

客戶(hù)支付完全部房款及稅費(fèi)后，律師會(huì)預(yù)約開(kāi)發(fā)商、公證師在公證處完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2-4個(gè)月可以拿到產(chǎn)權(quán)注冊(cè)證明。

五、申請(qǐng)D類(lèi)簽證

1、客戶(hù)回國(guó)后，向移民公司發(fā)送遞交D類(lèi)簽證所需要的文件清單及相應(yīng)模版，請(qǐng)客戶(hù)提前準(zhǔn)備文件清單中涉及到的文件。 　　

2、收到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同原件及產(chǎn)權(quán)注冊(cè)證明文件，其他文件也準(zhǔn)備齊全后即可向西班牙領(lǐng)事館預(yù)約并遞交D類(lèi)簽證申請(qǐng)，簽證獲批需2-4周。

六、登陸西班牙，換取居留卡

1、簽證獲批后，律師會(huì)幫客戶(hù)在西班牙申請(qǐng)批準(zhǔn)信；

2、批準(zhǔn)信獲批后，律師幫客戶(hù)預(yù)約登錄按指紋日期；

3、客戶(hù)按照預(yù)約時(shí)間登錄按指紋換卡（一個(gè)月左右可拿到居留卡）。

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