西班牙購房移民為何如此吸引投資者？

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 136

2013年西班牙出臺了50萬歐元購房移民的新移民政策，成為2014年歐洲為令人矚目的房產(chǎn)投資市場。李嘉誠等富豪紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)西班牙地產(chǎn)業(yè)，這些世界投資者的進入，足以顯示國際市場對歐洲資產(chǎn)價格洼地和增長前景的期許。那么西班牙購房移民為何如此吸引中國投資者？洲際西班牙移民專家為您解析！

一、房產(chǎn)地契

西班牙的房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)，購買房產(chǎn)可連土地一塊購買，因此就算面臨政府征用，只要不愿意出讓便可以大聲向政府說NO。而反觀國內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)僅僅只有70年，甚至絕大部分房產(chǎn)的使用年限只有30~40年，地契也不屬于房屋持有者。

二、投資收益

相較國內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報率，西班牙高達3-5%的租房收益，4-6%的商鋪租金收益則顯得非常誘人購房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止。

三、房屋面積

西班牙所出售的所有房產(chǎn)均按套內(nèi)面積計算，而國內(nèi)除了計算墻體面積還有各種公攤面積，兩者得房率之差即使不是天壤之別，也絕不容忽視。

四、房屋類型

在國內(nèi)所購的房產(chǎn)大部分都是毛坯房，因此全部的購房成本除了房屋本身，真正入住還需要掏一筆裝修費及家具電器費，而西班牙的房產(chǎn)均為精裝房，所有固定電器及家具一應(yīng)俱全，保證采用西門子、博世、漢斯格雅等歐洲優(yōu)異品牌家裝。除此之外，房屋涂料都完全符合歐洲衛(wèi)生標準，因此絲毫不用擔心甲醛危害。

五、配套車位

比起國內(nèi)動輒10萬起的一個車位，西班牙的房產(chǎn)大部分都會免費贈送停車位，省時省心一步到位。

六、升值空間

比起被“國五條”所打壓的中國樓市，西班牙房價經(jīng)過一輪暴跌之后將迎來一輪回升，這已經(jīng)是國際資本所公認的事實。王健林斥資2.6億投資西班牙大廈，比爾·蓋茨、索羅斯的國際金融大鱷紛紛入資西班牙城建公司，無不昭示著西班牙房產(chǎn)市場的回升。

七、生活空間

越來越多的孩子都難以看到真正的藍天，越來越多的出行都要伴隨著口罩，越來越多的食品安全隱患浮出水面，越來越多日益惡化的醫(yī)患關(guān)系……都讓中國的生活質(zhì)量大大打折。因此，在為重視食品安全及醫(yī)療衛(wèi)生的西班牙，才能享受到高質(zhì)量的生活。

八、購買數(shù)量

國內(nèi)實行的“限購令”無法滿足投資需求?沒問題，來到完全沒有購買限制的西班牙吧!

九、購買類型

在中國，土地都是國有的，不允許買賣，而在西班牙您可以選擇購買任何形式的房地產(chǎn)選項，住房、商鋪、寫字樓、酒莊、土地……毫無限制，完全隨心選擇。

十、在西班牙購房所獲得的附加值

后一條，同時也是重要的一條，就是花50萬歐元的購買房產(chǎn)，除了讓投資者擁有一個溫馨舒適的家，還將獲得自由往來歐洲的身份、享受體貼而健全的社會福利，孩子免費接受世界優(yōu)異的歐洲傳統(tǒng)教育，從小擁有多語言的起點優(yōu)勢。