無論您是在尋找投資還是居住地，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)都能夠來滿足您的需求。該國(guó)提供多種選擇，從雅典的住宅公寓到著名的希臘島嶼上的豪華別墅。希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)具有吸引力的另一個(gè)原因是黃金簽證計(jì)劃。如果您以至少250,000 歐元的價(jià)格購(gòu)買房地產(chǎn)，您就有資格獲得希臘黃金簽證，即在希臘居住。可很多人移民希臘后悔死了，這是因?yàn)樵谫I房時(shí)沒有考慮幾大重要因素。洲際在本文中如何在希臘進(jìn)行成功的房地產(chǎn)投資，有意向的境外人士一定要看。
一、裝修
如果您想在希臘買房，無論是在雅典還是在島上，請(qǐng)記住，您將看到的大多數(shù)房屋都是舊房。即使其中一些正在裝修，您也應(yīng)該詢問裝修的延期。在某些情況下，裝修可能只是一種裝飾。您還應(yīng)該檢查基礎(chǔ)設(shè)施是否已得到妥善處理。確保你得到這些問題的明確答案，因?yàn)樗鼈冚^終可能會(huì)在購(gòu)買后花費(fèi)你很多錢。如果需要翻新，申請(qǐng)人還需要找到可靠的承包商。如果您要購(gòu)買的房子需要翻新，這將不計(jì)入黃金簽證的 250,000 歐元投資門檻。這意味著您需要留出額外的資金進(jìn)行翻新。
二、所有權(quán)和法律登記
境外人士即將購(gòu)買的希臘房產(chǎn)很可能是繼承的并且擁有許多所有者。在您提交之前，請(qǐng)嘗試找出所有者是誰。產(chǎn)權(quán)混亂可能會(huì)延遲地契過程，這也會(huì)影響申請(qǐng)人的移民身份申請(qǐng)。請(qǐng)注意，申請(qǐng)人購(gòu)買的某些房屋，尤其是在島上的房屋，可能未在地契中正式注冊(cè)。這種情況很少見，但可能會(huì)發(fā)生。與其自己處理這個(gè)問題，不如委托專業(yè)人士負(fù)責(zé)，以順利購(gòu)買到房產(chǎn)。
三、買房地點(diǎn)很重要
無論您走到哪里，房產(chǎn)的位置總是很重要。但是當(dāng)您在國(guó)外進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)，您應(yīng)該更加注意位置，特別是如果您打算將其出租。當(dāng)您查看房產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)盡量選擇投資者和租戶需求量大的地方。另一方面，如果您要購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)并將其用作收入來源，與公司租戶簽訂長(zhǎng)期合同會(huì)更有利。否則，每次租戶搬出時(shí)，租戶周轉(zhuǎn)都會(huì)導(dǎo)致租金損失。另一個(gè)需要考慮的問題是租金收入的稅收影響。雖然Airbnb的租金回報(bào)在紙面上似乎更高，但運(yùn)營(yíng)成本很高，而且您需要對(duì)您的總收入征稅。
四、生活方式
當(dāng)申請(qǐng)人選擇希臘黃金簽證房地產(chǎn)路線時(shí)，生活方式是您應(yīng)該考慮的另一點(diǎn)。如果您對(duì)希臘島嶼的房子感興趣并打算自己住在房子里，請(qǐng)務(wù)必了解基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療保健選擇。如果您認(rèn)為自己更喜歡城市生活，那么查看雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)可能是一個(gè)更好的選擇。
投資者通過買房順利移民希臘，享受眾多身份優(yōu)勢(shì)。但是也有人后悔，事實(shí)上，人們?cè)谫I房時(shí)考慮以上幾大重要因素，整個(gè)購(gòu)房過程將會(huì)順利很多！
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