希臘房產(chǎn)稅怎么征收，每年都要交嗎，具體數(shù)量是多少

在希臘購置房產(chǎn)的時候，除了房產(chǎn)本身的價格之外，還包括各種稅費，比如所得稅，增值稅，轉(zhuǎn)讓稅，市政稅，房產(chǎn)稅等，其中房產(chǎn)稅是一項比較重要的稅收，一般每年繳納一次，具體的費用和房產(chǎn)所在區(qū)域，房價，房齡，以及建筑面積有關。具體內(nèi)容且看洲際移民的詳細介紹。

1、希臘房產(chǎn)稅怎么征收

一般來說，房產(chǎn)稅可以分5次繳納，但大多數(shù)人會選擇一次性繳納全年房產(chǎn)稅。若業(yè)主或其朋友在希臘當?shù)兀芍苯訉⒎慨a(chǎn)稅稅費交給稅務代表，讓稅務代表協(xié)助繳納。此外，也有部分律師樓接受授權轉(zhuǎn)款。若業(yè)主在律師樓存有充足的余額，便可以授權稅務代表從自己的律師樓賬戶扣除金額，屆時業(yè)主需發(fā)送授權郵件給稅務代表，稅務代表收到業(yè)主的授權后進行扣款，具體進度以稅務代表的實際操作為準。

2、房產(chǎn)稅每年都要交嗎

希臘房產(chǎn)稅每年都需要交納，房主會收到相關的稅單，按照稅單所需的納稅金額，以及繳納截止時間來操作。

3、希臘房產(chǎn)稅具體是多少？

希臘房產(chǎn)稅具體的費用和房產(chǎn)所在區(qū)域，房價，房齡，以及建筑面積等因素有關，納稅人會收到標有明確信息的稅單，按照規(guī)定繳納即可。

4、希臘買房需要交納的稅費有哪些？

在希臘，當購買和出租房產(chǎn)時，需要對房產(chǎn)征稅。此外，還要為收購納稅，并且每年都要繳納財產(chǎn)稅，具體的稅務種類，以及需要的資金如下：

1）轉(zhuǎn)讓稅

當在希臘購買房產(chǎn)時，需要支付轉(zhuǎn)讓稅，即FMA。稅率為應稅財產(chǎn)價值的3.09%。有一個“客觀價值”體系。它根據(jù)房產(chǎn)的大小、位置和技術規(guī)格來計算房產(chǎn)的價值。政府對增值稅（VAT）稅率進行了一些更改。此前，新房產(chǎn)的增值稅率為 24%。新建房產(chǎn)是指所有在2006年1月之后獲得規(guī)劃許可的房產(chǎn)。然而較近，希臘當局已經(jīng)改變了它。它決定從 2019 年開始，對新房產(chǎn)免征增值稅，為期三年。

2）租金稅

當出租房產(chǎn)時，需要為租金收入納稅。對于個人而言，有累進稅率，具體取決于租金收益。您可以查看以下價格。

租金不超過 12,000 歐元：15%

12,000 歐元至 35,000 歐元之間：35%

超過 35,000 歐元：45%。

根據(jù)需要申報的總收入來確定，因此納稅人一定要申報收入，如果房主不申報租金收入，相關部門可以對房主進行處罰。

3）資產(chǎn)增值稅

如果持有的房產(chǎn)少于五年，并且如果將其出售，需要對您獲得的任何利潤繳納 15% 的稅。但是，如果擁有房產(chǎn)超過五年，那么從中獲得的收益將免稅。

4）年度財產(chǎn)稅

有一個統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅，稱為 ENFIA。每年向在希臘擁有房產(chǎn)的自然人和法人實體收取費用。可以一次性支付 ENFIA，也可以在 9 月至 1 月之間分五個月分期付款。ENFIA 的稅基是每年 1 月 1 日的客觀財產(chǎn)價值。稅務機關對此進行評估。ENFIA 有兩種不同的稅額。

5）TAP (Telos Akinitis Periousias)

TAP 是市政稅，按物業(yè)目標價值的 0.025% 至 0.035% 收取。市政府還可以根據(jù)地區(qū)、活動和其他條件征收其他稅款。

總的來看，雖然希臘買房需要繳納的稅收種類比較多，但是仔細計算下來，其實并不需要太多的錢，整體的納稅負擔還是比較輕的。

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