葡萄牙黃金居留簽證政策新政將在2022年正式實(shí)施，其中針對買房移民方式的變化明顯，申請者購置房產(chǎn)的區(qū)域?qū)⒈粐?yán)格限制，只有內(nèi)陸和農(nóng)村或低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資仍然符合條件。具體內(nèi)容且看洲際移民的詳細(xì)介紹。
1、葡萄牙買房移民有城市限制嗎？
葡萄牙黃金簽證政策變動的消息從2020 年 2 月就已經(jīng)傳出來，該提案授權(quán)政府更改規(guī)則，且相關(guān)的細(xì)則已經(jīng)正式公布，涉及很多方面，其中對于買房移民政策而言，主要變化集中在允許投資房產(chǎn)的位置。
申請者的較低投資金額將保持不變，但符合條件的地區(qū)將受到地域限制。買家將不再能夠在里斯本或波爾圖等主要城市或大陸的沿海城鎮(zhèn)獲得房產(chǎn)。只有內(nèi)陸和農(nóng)村或低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資仍然符合條件。具體的區(qū)域主要包括：
1）里斯本、波爾圖和其他高密度沿海城鎮(zhèn)的房產(chǎn)不符合黃金簽證計劃下的任何房產(chǎn)投資資格
2）低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資將繼續(xù)符合條件，包括28萬歐元（修復(fù)）和40萬歐元（任何財產(chǎn)收購）。
低密度地區(qū)指的是該地區(qū)每 1,000 平方米的居住者少于 100 人，另一個需要注意的要求是人均國內(nèi)生產(chǎn)總值，必須等于或低于全國平均水平的 75%。目前，低密度地區(qū)包括葡萄牙的內(nèi)陸地區(qū)，但利馬河以南和薩多河以北的沿海地區(qū)除外。此外，當(dāng)前葡萄牙當(dāng)局特別鼓勵在馬德拉和亞速爾群島投資房地產(chǎn)。葡萄牙的自治領(lǐng)土屬于“NUT III 地區(qū)”。這意味著，選擇在馬德拉或亞速爾群島購買房產(chǎn)或投資翻新項(xiàng)目的投資者將自動獲得投資金額 20% 的折扣。
2、葡萄牙低密度地區(qū)房產(chǎn)值得投資嗎？
葡萄牙低密度地區(qū)的房產(chǎn)具有投資門檻低，租金回報高，以及房地產(chǎn)市場發(fā)展健康等多方面的優(yōu)勢，備受歡迎的投資地區(qū)主要包括阿連特茹，杜羅河谷，以及陪佩內(nèi)達(dá)-吉爾斯。事實(shí)上，如果從地圖上來看，低密度地區(qū)占據(jù)了整個葡萄牙的大部分地區(qū)，包括195個縣，以及73個地區(qū)。
可以看出，如果諸如里斯本，波爾圖以及一些高密度地區(qū)的房產(chǎn)被排除黃金簽證的范圍，那么選擇通過買房方式拿葡萄牙黃金簽證的申請者肯定會減少，畢竟相對而言，這些地區(qū)的房產(chǎn)投資收益肯定小，而且未來的收益也不是非常明朗，對于高凈值人士而言，不如選擇其他方式，比如基金移民，不僅投資期滿可以拿到全部投資，而且還可能會的一些收益，十分安全且保險。
洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
移民項(xiàng)目推薦:希臘移民
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團(tuán)隊(duì)，一對一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199652
顧問微信：19925199652(備注官網(wǎng))
點(diǎn)擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
