葡萄牙黃金居留項目受到眾多境外人士的關(guān)注，尤其是房地產(chǎn)投資。很多境外人士選擇前往葡國購買房產(chǎn)，獲得居留身份。葡國房地產(chǎn)投資有兩種方式，其中包括35萬歐元和50萬歐元兩種方式。洲際移民在此詳細(xì)兩種方式，看看哪一種方式適合你？對于想要移民的你，一定要提前了解。
一、葡萄牙50萬歐元房產(chǎn)投資
盡管申請人可以針對各種類型的利益進(jìn)行多種選擇，但自該計劃啟動以來，較受歡迎的選擇始終是50萬投資房地產(chǎn)。此選項的較低投資額為500000歐元，只要總投資額達(dá)到500k上限，即可滿足買房投資要求。在此過程中，不排除任何類型的房地產(chǎn)，并且投資者有權(quán)對所購置的房地產(chǎn)做任何自己喜歡的事情。他們可以選擇將其出租或?qū)⑵溆米髦饕幼〉?。此選項的一種擴(kuò)展是，如果該物業(yè)位于政府指定的低密度區(qū)域，則較低投資要求減少20％（400000歐元）。二、葡萄牙35萬歐元房產(chǎn)投資
另一個房地產(chǎn)投資選擇（較近正在興起）的是35萬房產(chǎn)選擇權(quán)。投資者在葡國投資至少35萬歐元或以上的房產(chǎn)。這些屬性可以是住宅或商業(yè)用途，前提是它們屬于城市裝修區(qū)域。投資者可以在多處房產(chǎn)中完成交易，只要它們超過較低投資限額即可。申請人預(yù)計在購買過程中還會有10%至12%的額外費(fèi)用，包括法律顧問費(fèi)用、公證費(fèi)用和稅金等等。在這種選擇下，投資者可以選擇出租該物業(yè)。但是，要能夠出售，投資者必須完成其5年居留權(quán)并獲得永久居留權(quán)。直到2016年，葡萄牙黃金簽證計劃的投資者總數(shù)中有90％以上選擇利用50萬房地產(chǎn)投資方案。然而，在過去的三年中，選擇35萬歐元房地產(chǎn)投資也在不斷攀升。根據(jù)包括整個2019日歷年的較新SEF（葡萄牙邊界和移民服務(wù)）報告，選擇50萬房產(chǎn)的投資者比例從2016年的93％下降到2019年的76％。大幅下降背后的較大原因是同一計劃中35萬歐元項目的日益普及。三、葡萄牙黃金簽證計劃的后起之秀：35萬歐VS 50萬歐
從葡萄牙大城市中心地區(qū)購買超過50萬歐元的無風(fēng)險房地產(chǎn)似乎更有利。的確，這些投資通常會帶來高回報和巨大的獲利機(jī)會。在中部地區(qū)，房地產(chǎn)所有者可以更輕松地將其投資轉(zhuǎn)化為利潤。此外，如果該物業(yè)是商業(yè)性的，則在市中心進(jìn)行大型商業(yè)活動對于通過50萬選擇權(quán)獲得房地產(chǎn)具有很大的好處。然而，選擇35萬房產(chǎn)投資會立即減少15萬歐元的成本，這筆錢可用于改善購置的房產(chǎn)。該差異主要是由于對投資的風(fēng)險評估。市區(qū)翻修區(qū)域中30年以上的房地產(chǎn)通常需要翻新。通常情況下，投資者在所購買的房地產(chǎn)上進(jìn)行其他支出，以便能夠?qū)⑵滢D(zhuǎn)變?yōu)楣δ苄宰≌蛏虡I(yè)房地產(chǎn)。但是，葡萄牙在這種投資選擇中也擁有足夠的機(jī)會。通過廣泛的市場研究，投資者很有可能找到狀況良好且有投資價值的房地產(chǎn)。這是過去幾年中35萬歐元房產(chǎn)交易急劇上升的原因之一。葡萄牙35萬歐和50萬歐買房移民項目，各有各的優(yōu)勢。海外投資者可以根據(jù)自身的優(yōu)勢選擇合適的移民簽證，成功獲得黃金居留簽證！洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。移民項目推薦:希臘移民注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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