西班牙購(gòu)房移民好時(shí)機(jī)，就是現(xiàn)在

2019年已經(jīng)過(guò)去，歐洲投資移民政策已然進(jìn)入白熱化，投資條件簡(jiǎn)單、周期快的項(xiàng)目都集中在歐洲地區(qū)。其中西班牙，作為歐洲國(guó)土面積排名第四的國(guó)家，全球絕佳的旅游勝地，當(dāng)?shù)貙?duì)房產(chǎn)需求量強(qiáng)烈。

西班牙自從2013年9月成立投資移民項(xiàng)目至今，已有4941組家庭成功獲得投資居留身份，全球海外投資者已經(jīng)為西班牙帶來(lái)將近30億歐元的資金。2019年歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目中，申請(qǐng)人數(shù)希臘首先，西班牙緊隨其后位列第二。

不可否認(rèn)，在2018年度里，中國(guó)投資西班牙房產(chǎn)移民的申請(qǐng)者位居榜首：全年申請(qǐng)人數(shù)增長(zhǎng)9%；除此之外，作為同是歐洲的國(guó)家，摩洛哥、英國(guó)和俄羅斯上榜了，主要看重的就是投資前景和居住環(huán)境，畢竟全球較佳的旅游大國(guó)排名中，西班牙的巴塞羅那常年位列其中。

西班牙地處地中海區(qū)域，四季分明冬暖夏涼，占據(jù)全球較適宜居住的氣候，具有很強(qiáng)的旅游優(yōu)勢(shì)。常住人口4600萬(wàn)，但是每年的游客量是本土人的2倍多！人多的地方自然房子供不應(yīng)求，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)非?；鸨８鶕?jù)世界經(jīng)濟(jì)論壇較新發(fā)布的《旅游競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》，西班牙連續(xù)第三年高居榜首。

西班牙素有“旅游王國(guó)”的美譽(yù)，巴塞羅那、馬德里、塞維利亞、馬拉加等都是聞名世界的旅游勝地。西班牙的海岸線長(zhǎng)達(dá)4964公里，各地每年晴天的日子較少的有150天，較多的長(zhǎng)達(dá)300天。西班牙有578處海灘被授予藍(lán)旗標(biāo)志，藍(lán)旗海岸數(shù)量世界第1，位列世界六大完善海灘之首。而且還擁有至少48個(gè)聯(lián)合國(guó)教科文組織評(píng)選的世界遺產(chǎn)地。

西班牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房，可獲得西班牙投資居留卡，優(yōu)勢(shì)多多！

身份

①西班牙購(gòu)房移民獲得的投資居留身份，無(wú)任何限制條件，可上學(xué)、可工作、可經(jīng)商、可創(chuàng)業(yè)，福利待遇等同西班牙永居。

②西班牙投資居留卡，1+2+5，之后每5年續(xù)簽一次，沒(méi)有任何居住要求，每個(gè)居留期僅需登陸1-2次去錄指紋和領(lǐng)卡。

③新婚年輕夫婦的福音，新生兒西班牙出生居住滿1年，可直接拿價(jià)值千萬(wàn)的歐盟護(hù)照。

教育

西班牙語(yǔ)，是世界第二大語(yǔ)言，聯(lián)合國(guó)六大官方語(yǔ)言之一，是阿根廷、智利、古巴、墨西哥等21個(gè)國(guó)家的官方語(yǔ)言，全球有4億人在使用。

①孩子去西班牙上學(xué)，不僅掌握中、西、英全球三大語(yǔ)言，更可實(shí)現(xiàn)多語(yǔ)種環(huán)境學(xué)習(xí)，西班牙國(guó)際學(xué)校以英語(yǔ)教學(xué)為主，輔以西班牙語(yǔ)、法語(yǔ)、德語(yǔ)等多語(yǔ)種課程，語(yǔ)言環(huán)境豐富。

②國(guó)際學(xué)校多實(shí)行歐美（IB、A-Level等）教育體系。學(xué)歷全球適用，成績(jī)?nèi)蛘J(rèn)可，是通往歐美世界名校的黃金跳板。

③西班牙國(guó)際學(xué)校每年學(xué)費(fèi)8000-1w歐，僅為國(guó)內(nèi)的1/2，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。

④高等教育，西班牙的商科在全球都是數(shù)一數(shù)二的，全球前十的商學(xué)院有三所在西班牙（IE/IESE/ESADE）。

生活環(huán)境

西班牙的地中海氣候、地中海飲食，食品安全實(shí)行歐盟標(biāo)準(zhǔn)（特級(jí)初榨橄欖油全球知名，海鮮數(shù)不勝數(shù)），健康放心。西班牙人均壽命83歲，全球第二。生活成本一家三口每月僅約800歐元。

經(jīng)商前景

隨著歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)，資產(chǎn)貶值，歐元匯率降低，近幾年很多中國(guó)企業(yè)都在抄底西班牙，至今已有700多家中國(guó)企業(yè)入駐西班牙，比如阿里巴巴、小米、華為等；中國(guó)在西班牙的投資額增加了49%。投資排名前三的行業(yè)是：房地產(chǎn)、酒店業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品。排名首先第二的，房地產(chǎn)，酒店業(yè)，都是不動(dòng)產(chǎn)，也從側(cè)面說(shuō)明，大型中國(guó)企業(yè)也看好西班牙不動(dòng)產(chǎn)投資。

投資價(jià)值

西班牙房產(chǎn)增值潛力巨大，已經(jīng)連續(xù)5年上漲，2018年度巴塞和馬德里房產(chǎn)增值分別是16.9%、10.2%，位列世界首先和第四，西班牙的房產(chǎn)交易周期，自掛出到成交，平均周期8個(gè)月，其中馬德里3.5個(gè)月，巴塞羅那6.6個(gè)月。

西班牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件

1）年滿18歲

2）無(wú)犯罪記錄

3）購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)（房產(chǎn)類型不限，包括：公寓、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅、商鋪等)，也可以同時(shí)購(gòu)買兩個(gè)房產(chǎn)，只要房產(chǎn)總價(jià)值是50萬(wàn)歐元以上即可

4)可以帶走未婚在讀經(jīng)濟(jì)完全依賴于主申請(qǐng)人的子女（建議25周歲以下）

申請(qǐng)永居

5年內(nèi)住滿4年2個(gè)月，單次離境不超過(guò)6個(gè)月；

在西班牙無(wú)犯罪記錄

申請(qǐng)入籍

1）連續(xù)合法居住10年，10年內(nèi)住滿8年零4個(gè)月，每年住滿半年；

2）西班牙語(yǔ)入籍考試

3）在西班牙無(wú)犯罪記錄

據(jù)Bankinter銀行的數(shù)據(jù)顯示，截至2019年上半年，西班牙自由商品房?jī)r(jià)格上升了8.2%。季度環(huán)比來(lái)看，2019年首先季的增幅為4.3%，第二季為2.6%。專家分析認(rèn)為，未來(lái)幾年，西班牙房?jī)r(jià)特別是首都馬德里各區(qū)房?jī)r(jià)還將大幅增加。因此，目前仍是在西班牙購(gòu)房移民的好時(shí)機(jī)，2020年請(qǐng)不要錯(cuò)過(guò)！